第142章：博弈下的盛与败(1/2)

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10月1日，华泰隆地产龙岗城一期单位开盘，开盘以7000元起价，均价8000元推出市场，首批单位800多套，主力户型是88平方米的小3房和120平方米的小4房单位以及75平方米的2房单位。

2007年国庆前后，深圳的房地产市场价格还处于火热的上升期，所以第一批单位开盘，取得了80的销售率，这个结果比较理想，也符合两家公司的预期目标。

紧接着两个月后的12月份，推出的二期单位共1200套。这一次开盘真是感受到调控带来的市场影响了，楼盘二期在价格没有上浮的情况之下，开盘也只卖出了60。

看到开盘后面临的销售压力，鸿基地产老板以身作则，自己率先购买了5套单位，随后他让蔡明照在公司内部员工中间动员大家团购，接着又让高层员工游说身边的亲朋好友购买。

根据黄家翔的的预测，龙岗区域短期内受政策影响，但长期来看，绝对是一个价格洼地。他甚至在亲朋好友中间立誓，5年以后龙岗城要是涨不到2万元，找他要差价去。

在老板的总动员下，鸿基地产的员工以团购的名义优惠打折买了60套，黄家翔的广东亲朋们也给力，一次性购买了40套单位，这样顺利帮助华泰隆地产卖出了100套，再加上现场的促销，很快销售额达到90。

张天娜偷偷买完后海壹城，银行没有资金，自动放弃了，顾佳彤在一期销售结束，无论是业绩还是管理能力都是有目共睹，于是在二期开盘前，被被顺利提升为现场副经理，所以她在老板的总动员下，在项目组带头购买了2套房88平米的小3房单位。

事实比黄家翔当年预测以及吹牛的更准，涨得还更高。

5年后的2012年，因龙岗城的品牌品质等双重优势，这个小区的二手房均价已经超过2万元，遥遥领先于整个龙岗中心城片区。

那些买了龙岗城的客户们看到价格上涨后，以为投资正确，很多人在价格上涨到2万元时等不及抛了。

后2012年卖了房的人等到2017年龙岗城涨到6万元时泪哭了。

对于一直持有龙岗城的人来说，10年期间房价涨了差不多9倍，这个增幅远比同期购买福田和南山区房产的升值幅度更高。此时南山区单价2-3万元的楼盘，2017年涨到10-12万元，升值才4倍，显然比龙岗区的9倍低多了。

在众人的帮助之下，赵军管理的龙岗城一期、二期顺利达到公司的销售目标，华泰隆地产深圳分公司在11月就提前完成了2007年度上市公司的目标任务。年底在集团公司年会上，赵军因为管理项目，业绩突出，被集团表彰，并获得了集团的现金奖励。

2007年9月，在南山西岸三期销售接近尾声的时候，距离它100米外的另外一个高端智能化豪宅楼盘红树湾府邸也迎来了它辉煌的开盘时刻，这个楼盘同样是中豪方地产代理销售的。

红树湾府邸是由6栋高层建筑组成，总建筑面积仅仅10万平米。这个楼盘的开发商海莱地产在深圳虽然不是一家很大型的房地产企业，但因为老板贺源盛是业内唯一一位具有建筑学博士头衔的科班毕业的人，所以这家公司及老板本人，在深圳地产圈格外受崇，提到他，大家会不由自主的伸出大拇指赞赏。

海莱地产自从2004年登录深圳以来，拿的地，都是边角料的小地块。但这些地块被他们开发出来后，几乎个个都成了精品楼盘，堪称为业内的经典。

红树湾府邸是海莱地产拿的唯一一块大面积，位置最佳的地。地块前面是深圳市著名的滨海湾公园，风光秀美，住在这里，每天站在家里的阳台上，就能观赏到美丽的海湾景色。