第149章：龙岗天地大有作为(2/2)

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陈福海被抓的原因是买地行贿， 6个月后的2008年9月，陈福海家人托了关系终于把他弄出来了。在看守所的几个月，陈福海算是看透了人生，也彻底产生了离开地产圈的想法。

陈福海出来的时候正赶上全球金融危机刮到中国来，深圳以及全中国的楼市销售停滞，山海湾也一样，仍旧有40的剩余单位待售。

陈福海能从看守所出来，是花费了巨额费用，有人说他花了几个亿，有人说更多。其中有5亿是补给原来村里卖地给他的那家股份公司，让其撤销不上诉。

所以从现金流来看，富华地产此刻就是空壳了，银行在金融危机来临的时候，不断的催促他们要按期还贷款。

最终看破楼市的陈福海跟贺源盛协商，把山海湾尾盘单位和龙城区的另外一块地打包转让给海莱地产。

收购这两个项目正处在金融危机期间，郑太明开始还有点犹豫不决，但黄中豪给他建议，他觉得金融危机对中国的影响是短暂的，如果在这个时候能低价拿到优质项目才是上策。

黄中豪让贺源盛接手，还真是有私心的。他知道美莱地产的现金充足，而且还有强大的后台力量，转给他，他也不担心以后的佣金没处拿。

黄中豪的建议给了贺源盛信心。最终他和陈福海达成协议，山海湾尾盘剩余单位以15万元的均价转给海莱地产，比周边二手房市场低20。

海莱地产收购完，在2009年年初市场好转的时候推出市场，结果这批尾盘单位以25万元的均价很快售罄。

2007年中国房地产取得了空前发展，以上海为领头羊，全国一线城市房价出现普涨。上海市政府陆续出台相关调控政策，深圳市作为下一个中心城市，不可避免的迎来更严厉的调控政策。

这一年整个中国人民的眼光都是盯着房地产市场，这一现象最典型的是中国大妈们都涌进炒楼大军中。大妈们进入炒楼市场，随即而来的就是中国房地产第一轮只涨不跌的神话破灭。

2007年房价疯长到最高潮的时候，调控政策也没有压倒中国楼市，反而是从欧美蔓延过来的金融危机成为中国楼市崩盘的导火线。

从泰国旅游回来不久，张天娜就被调入鸿基地产龙岗区域，担任区域经理，管理龙岗成和另外4个楼盘的销售工作。

按照公司的分组，龙岗区域一般是不会动用公司销售精英的，但考虑到开发商是上市公司的特殊性以及当年市场的滞销，张天娜才通过升职到区域经理这个途径过来。从销售经理过渡到公司的区域经理，她用了一年半的时间。

原本才张天娜也考虑过，去后湾实业股份公司做开发商的营销总监，后考虑再三，她还是觉得自己一个女流之辈，去开发商看脸色混人际关系，还不如呆在鸿基地产，靠能力吃饭。

2008年8月，张天娜升任区域经理后，管理整个龙岗区域的项目，开始了跟顾佳彤一起相处的日子，此刻顾佳彤也升任为龙岗城的区域经理。让两人没有想到的是，他们以前的老同事戴均在这一年，也跳槽进入了鸿基地产，他在龙岗的另外一个楼盘担任销售经理。

因为鸿基地产的中心在福田和宝安区域，所以龙岗拿的项目并不多，只有4个项目，但是你千万别小看这4个项目。除龙岗城体量大外，龙岗区新开的另外一个楼盘鸿都世纪园也是巨盘。

这个项目占地面积低于龙岗城，但是容积率高，再加上开发周期长，所以在后10年中，它的品牌声誉远远高于龙岗城，同时它的位置也是龙岗中心城最好的，处于区域最中心，更为重要的是它的学位，小区门口就是配套的龙城实验学校。

因此，这个楼盘开盘后，销售速度一点不亚于龙岗城。