第188章 农村住宅(1/1)

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郑云松将三人请到屋里，掉漆的回风炉上油光满面，郑云松用黝黑的抹布又擦了几遍，将水壶放在火炉上烧水。

杜晓虎坐在一旁的木椅上，上下打量着房间的设施。

张大华坐在靠窗的沙发上，右手是排烟的炉管。

沙发的垫子是棉被，一张草绿色的床单盖着整个竹木沙发，应该是精心布置的。

卫煌挨着张大华坐下，将手放在炉盘上，感受着煤火带来的温暖。

张大华道：“我听说设计图已经出来了，咱们先看看图纸？”

卫煌将折好的图纸从包里掏出来，放在炉盘上，介绍道：“平立剖的草图都在这里，详细的施工图要等郑叔这边签字之后才拿出来。”

让业主在方案图上签字，这是卫煌给自己立的规矩，以免他们出尔反尔，一会一个想法，隔三差五要求修改图纸，带来不必要的成本。

修改图纸并不是复杂的工序，但反反复复的修改就会浪费设计师的精力和时间。

很多甲方总觉得这就是在电脑上操作几下的事，不是什么难题，却从来不知道换位思考。

一件简单的事，重复多次之后，但凡是个人都会觉得疲乏。

人是喜欢新奇的东西的，只有新奇的事物才能激发人的活力，带来更好的工作效率。

张大华找出一层平面图，和他见过的其他方案并没有两样，正中是农村住宅必备的堂屋，堂屋后是楼梯间，左侧依次是老人房，储藏室，右侧是烤火屋，厨房和室内卫生间。

第二层是卧室、卫生间和会客厅。

第三层中间是一个退台，左侧的房间被打通成一个通间，右侧还是卫生间和两间卧室。

屋顶是瓦屋面，正中的退台被做了一个花架。

简单一看，施工上也没有特别难的地方，和自己平时修建的房屋并无多大差别。

当然张大华从业多年，知道设计师最擅长的事就是因地制宜地设计出符合业主需求的建筑，在用足地势地情况下合理地按人体工程学尺寸来设计房间的大小。

但昨天和郑文武通话的时候，得知卫煌特意提出施工要按他的要求来的时候，张大华还以为这个设计有多复杂，如今看来倒有几分小提大作。

将图纸一放，赞扬道：“这个方案非常不错，我没有什么问题，郑叔你看一下？”

郑云松道：“我没得意见，文武已经看过了，我只负责开工的时候给你们打下手。”

张大华道：“都没有问题，我们就等卫工的施工图出来，然后按图施工。”

卫煌道：“张总的施工技术我是放心的，图纸出来的时候你就严格按照我的技术要求来做，比如卫生间的防水，地面的防潮，屋顶的保温，各方面的细节都要做好，确保工程质量符合国家验收标准。”

张大华一听，这和普通的农村住宅还有区别，要求不少，不知道卫煌是否已经告知郑云松，做的内容越多，房屋的造价就越高，这样计算下来，单价上就和之前建房的不同，要高出一部分，会影响他和郑家的议价。

“防水肯定要做，但防潮保温我们一般都没有做，如果要做的话造价就贵了，这个我不晓得郑叔你们同意没有？”

郑云松摇头道：“我不晓得呢，反正这个事情就全权由文武在处理，我没有管，你们说多少就是多少，拿钱也是找他拿。”

卫煌道：“这些都是很有必要的，为什么我们以前的砖房住着潮室，地面有水，就是因为没有做防潮。你们是住过以前的老木房子的，在卧室这些地方都会有木地板隔空，目的就是和泥土地面分隔开，防止水汽浸入。不管是年轻人还是老年人，我们如果住在潮湿的房间都容易得风湿，对身全不好。”

杜晓虎道：“防潮还是要做，花也花不了多少钱，但如果你不做，得了风湿关节炎，去医院看病花的钱都不止这点。”

卫煌道：“我们要改变过去那种陈旧的建筑观念，与时俱进，接受新科技带来的福利。郑叔、张总，我相信你们也看到过以前的砖房容易漏水，雨水浸到房间里造成内装修被腐蚀脱落。但现在城里的房子很少有这种情况，就是因为采用了新技术。现在建设的时候虽然成本高一点，但以后要省很多事，不能只算眼前的帐，还得把眼光放长远。”

杜晓虎道：“防潮、保温、节能这些都是要做的，这样的房间住起冬暖夏凉，即使不烧火，都不是那么冷。”

张大华道：“这些我懂，做我也没有问题，只要主人家同意，我没有意见。”

郑云松道：“我也没得意见，只要文武同意就行。”

郑云松年纪大了，也不像年轻时那么爱管事，也怕自己管了没管好被儿子儿媳埋怨，与其多一事，不如少一事，乐得清闲，还没有那么多人在耳边念叨。

当然，最重要的还是儿子儿媳不在身边，不能冒然答应，要给自己留条后路。

卫煌把这些情况都是给郑文武讲了的，也不再啰嗦，直接进入下一项议题道：“我今天过来还有一件事，就是我想组织咱们生产队的乡亲开个会，郑叔你看能约多少人？把他们都约到院子里来。”

张大华还有事情没做完，见他要约人开会，没有自己什么事，便要离开。

卫煌拉住他道：“张总，这事也有你的份，你不要急着走，我给你通个气。”

郑云松道：“你先讲讲开什么会，我通知的时候他们问起我好讲。”

卫煌道：“这事大家迟早都知道，我也不隐瞒，我就开门见山直说。我之所以要提高咱们住宅的建筑标准，目的是为了给大家带来更高的经济收益。众所皆知现在的人都喜欢旅游，喜欢带着孩子亲子游，但大部分时间都只有周末两天，远的地方去不了，只能走走近处。”

张大华道：“我们也经常带着娃儿去水上乐园耍，有时候约上几个朋友去农家乐坐坐。”

杜晓虎道：“特别是喜欢打麻将的约在一起，一坐就是一天。”

卫煌道：“经过我们的调查，这方面的需求是很大的，但黑水县周边能耍的地方还不多，特别是成片组团的地方可以说没有。一个原因就是离城市稍近的地方开发都比较早，那时候是粗放式的，没有系统性的规划，吃个便饭还可以，真要满足一家老少的需求还不够。”

张大华道：“你的意思是把这个地方打造成类似乡村旅游的那种景点，这要不少的钱哦，现阶段恐怕很难实现！”