第462章 举证质证(1/1)

首发：~第462章 举证质证

对面坐着原告的律师，一个五十多岁，四方大脸梳着三七分发型的男律师。女书记员长得清秀，见时间到了法官仍未进来，她起身对原被告道：“我去找下法官，你们稍等下。”

“去吧，没事，东西放这儿我给你看着！”三七分发型男律师急忙道。不知道的还以为法院是他家开的呢。

王川看了一眼对方。

不一会女书记员跟着一位四十多岁齐耳短发身穿法官袍的女法官走了进来。女法官例行公事的走完了前面的程序。

“原告，陈述下诉讼请求和事实理由。”女法官低头看着起诉状道。

“请求判令房屋买卖合同无效。事实与理由：原告儿子高玉在原告不知情的情况下将位于门头沟xxx的房子出售给了被告，侵害了原告的权力……。因此原告请求法院判令房屋买卖合同无效。”三七分发型男律师底气十足道。

“被告，答辩！”女法官看向王川。

王川刚要说话，被万胖子拦下了。

“被告不同意原告的诉讼请求，原告的儿子高玉是在原告授权的情况下与被告进行的交易，交易程序合法合规，买卖合同应当有效。

即便委托授权书真假存疑，在交易过程中，被告王川已经查阅过相关授权文件，并尽到了注意义务，且按照约定履行完了房产买卖合同，房产已经过户完毕。

被告王川的行为符合善意取得，诉争房产应归被告王川所有。请法院依法驳回原告的诉讼请求。”

“在开庭前本院依法通知了第二被告高玉，但其未能出庭，第二被告高玉缺席不影响本案的审理。

我这有一份第二被告高玉邮寄给本院的答辩状，给你们双方看下。”女法官将答辩状一式两份给了原被告各一份。

王川拿到高玉的答辩状后，扫了一眼，大概意思就是说第二被告是在未经授权的情况下私下签署的买卖合同，委托授权书是其代其父母签署的，并非原告签署。下面有高玉的签名。

从措辞上看答辩状尽是法言发语，王川不相信答辩状出自高玉本人之手，他看了一眼对面坐着的三七分发型男律师。

只见对方根本没有看答辩状，正悠然自得的靠着椅子一脸得意的看着书记员微笑着。

万胖子看过第二被告高玉的答辩状后皱了下眉头。

“原告举证！”女法官大致看了下案卷道。

“证据：房屋买卖合同和授权委托书，证明房产在未经原告同意的情况下被高玉出售给了被告。举证完毕。”三七分发型男律师道。

“被告质证！”女法官道。

“对原告的证据的真实性、合法性和关联性认可，但是对于证明目的不予认可。原告的儿子与被告之间的房产交易履行了全部手续，交易合法合规。”王胖子道。

“在开庭前，被告王川申请本院调取了房产买卖相关的交易文件。现已调取完成，给你们双方看下。”说完，女法官接着说道：“你们双方看下，发表下质证意见。被告王川，先发表下你们的意见。”

“第一份买卖合同，证明被告原告与被告王川之间存在房产买卖交易，而且是真实意思表示。

第二份证据，授权委托书，该授权委托书上有两原告的签字，还有身份证复印纸。证明被告已经尽到了审慎义务。”万胖子道。

谷　　“第一份证据认可，但是证明目的不认可。

第二份证据不予认可，该份委托授权书系伪造，不能代表原告的真实意图。质证完毕！”三七分发型男律师道。

“被告王川，继续举证。”女法官道。

“原告支付房产买卖对价的凭证，证明房产交易完成后，被告王川已经通过银行转账的方式将购房款全部支付给了被告高玉。举证完毕！”万胖子道。

“原告质证！”女法官道。

“该证据的真实性、合法性和关联性认可，但是原告并未收到钱，被告应该另外处理，可以起诉高玉追索购房款。质证完毕。”三七分发型男律师道。

“被告王川，我问下你，你在购买原告名下房产前是否认识第二被告高玉？”女法官问道。

“不认识！”王川道。

“原告认识被告王川吗？”女法官看向原告席。

“不认识。”三七分发型男律师道。

“被告王川，你是怎么得到交易房产的出售信息的？”法官问道。

“是我告诉被告王川的。”万胖子道：“当时高玉打算出售房产，并且在房产中介挂牌交易。我曾给他代理过一个刑事案子，他知道我想买房就把卖房的事告诉了我，但是我当时手头没那么多钱，就把被告王川介绍给了高玉。”

“你与高玉很熟吗？”女法官问道。

“不熟，只是曾经代理过他的一个刑事案子，在案子结了后，他为表达感谢请我吃饭，闲聊时我说过想买房。”万胖子道。

“原告，你们不认可授权委托书的真实性，是否要求对授权委托书进行笔迹鉴定？”女法官问道。

“要求，我们申请对笔记进行鉴定。”三七分发型男律师道：“这是我们的申请书。”

说着，三七分发型男律师将一份申请书提交给了女法官。

“被告王川，你在与高玉进行房产交易时，你是否见过原告？”女法官问道。

“没见过，当时我发现房产证上写的人名不是高玉，我还特意要求他出示了授权委托书，后来我看到授权委托书上只有他父亲的名字又让他回去找他母亲签了字，我手里还留存了一份授权委托书。”王川道。

“原告，房产出售后，你们有没有去过？”女法官问道。

“没去过，直到去年底原告一直没去过，也不知道房产被出售了。去年底原告打算帮着儿子收拾屋子才发现，房子已经重新装修过了，住进了别人。”三七分发型男律师道。

“今天开庭先到这里，待授权委托书的笔记鉴定结果出来，我们会通知你们再次开庭的时间。”女法官看了看案卷抬头看向原被告道。