第661章 方案(1/1)

首发：~第661章 方案

周一上午，王川去找了阿紫，跟她谈了一个多小时，后来又给潘二师兄打电话聊了近两个小时。

次日一早，王川约了公主坟那边的业主的李总在老牛的茶馆见面。

茶馆的一个单间内，王川看着对面的李总。

“王律师，您说的这个法子真行？”李总皱了皱眉问道。

“银行那边我问过了, 本息一共八千一百万，大概率可以谈到八折，如再谈谈说不定还能低些。

只要您能筹措到三千万资金，剩下的钱我帮您找。然后找一家投资公司把债权吃下来。”王川微笑道。

“再然后呢？债权到手后，咱们怎么办？”李总眼珠转了转问道。

“好说！如果您想留下房产那就拿钱还债，当然利息肯定不会比银行低，年化百分之十五，最多等您一年。相当于给您一个一年期的借款。

如果您不想背债, 那也好说，咱们可以以物抵债。当然抵债的价格要比市价低得多，投资人的意见是三万一平。这样您还可以继续保留大部分物业，也不需要背债。当然如果分出来的物业上有租户，需要您出面解决掉。”王川道。

王川看着李总，心里琢磨着这老家伙心里不定怎么骂自己呢。

“王律师，您这可是有点趁火打劫的意思啊！”李总端起茶杯喝了一口茶，淡淡的说道。

“是吗？做事总是要有成本的，如果现在您要是能借到年息百分只十五的款子把债务解决了，完全可以不用我这个方案。”王川靠在椅子上，一脸的轻松：“咱们不合作没关系，我只是少做一单业务，而您……

商人都是逐利的，我只是一个小律师, 这些条件是出借方提出来的。要不要做就看您了。”

之前李总也找过其他人商量接盘公司旗下物业的事, 但是对方知道他公司的情况后杀价杀的很, 出价最低的每平米连市价的一半都没有, 他见捞不到什么好处便没答应。

现如今王川提出的方案虽然看起来有趁火打劫的意思，但是要比之前谈的几个意向方好多了, 至少他有利可图。

至于资金方，他倒是也能找到几家，但是如果仅仅为了借钱清偿公司拖欠银行的贷款，他是不会去借的，原因很简单没有还款来源，光靠租金要还完八千多万本金和利息，那得还到什么时候啊，最后还得卖房，利滚利一折腾马上就一个多亿，还不如现在让法院拍卖房子呢，他们还能少还点。

之前他听了王川的方案，也想过自己干，但是即便他能找到钱，银行那边他搞不定，现上轿现扎耳朵眼可是来不急的。既然王川有关系能搞定，他何必再多花成本去做无用功呢。商场合作是常态，有利可图总是好的。

“好, 不过我有个条件。”李总道。

“您说！”王川微笑道。

“第一，我最多只能出二千五百万, 剩下的钱你来负责；第二，我出资金可以但是你不能对外透露我出资的事；第三，以物抵债的事，我得跟另外几个股东商量下，不过我觉得问题不大。”李总道。

“资金的事我需要确认下，您说的保密的事我现在就可以答应您，届时您找个人或者公司把款子打过来就行，开会也可以找人代您出席。

至于服务费，您先跟股东商量下，我等您信儿，希望您尽快确定。时间拖得太久，资金可不等人。”王川道。

“好，我回去马上就办。”李总道。

“对了，李总，公司除了银行的欠款外，还有其他外债吗？”王川问道。

他之所以这么问，是怕后期以物抵债时，突然冒出来一个债权人主张以物抵债房产交易价格太低，侵犯其债权，法院最终确认以物抵债无效。

“没有了。当初这家公司就因为有这四千多平的物业才成立的，本来我们想要再拿下一万多平的物业自己经营。

结果我们集团老大非要去参与什么钢贸，就这样我们将房产抵押给银行贷了一个亿，结果这些钱投入钢贸后，钢贸圈突然崩盘了，血本无归。

要不然我们也不至于成这样，公司其实还是很干净的，都是被银行贷款闹得。

如果资金方不信，我们可以出具承诺函，保证公司不存在其他债务，当然资金方也可以派人过来查账，进行尽调。”李总道。

“好吧。您那边确定了尽快告诉我，我也去跟资金方沟通下。”王川道。

“您这边的律师费怎么算？”李总突然问道。

“律师费按照融资规模的百分之二计算怎么样？”王川微笑道。

“好，我只管找资金，运作的事全都交给你了。我只看结果！”李总道。

“没问题。事情都办完了，您再给钱。”王川笑道。

“一言为定！”李总道。

周四时，王川接到了马哲工伤保险责任纠纷的三中院判出具的二审决书。

三中院认为，之前的密云法院判决的雇佣关系和之后判决的工伤保险责任纠纷死亡赔偿金都是基于统一法律事实做出的，因此对两次判决的赔偿金进行了折抵，最终变更密云法院的一审民事判决第一项为：自本判决生效之日起七日内，工程公司支付马哲父母一次性工亡补助金人民币二十万四千九百七十三元；其他判决内容未变。诉讼费由马哲父母承担五元。

判决出来后，王川通知了马哲的父母和赵记者。马哲案至此结束，马哲父母接受了法院的判决。

周五时，李总给王川打来了电话，他们几个股东都同意王川的方案，最终确定按照每平米三万元的价格进行以物抵债。

为了更稳妥李总召开了公司股东会，股东一致同意，如果远方律师事务所能引入资金解决公司拖欠的贷款事宜，公司将按照每平米三万的价格将部分房产以物抵债给资金方，并形成了股东会决议。

接到李总的电话后，王川立刻联系了潘二师兄和阿紫，阿紫让温玉查了下公司的诉讼情况，除了银行贷款外，李总的公司未见其他债务，李总还主动提供了企业征信报告，供资金方查看。