第1060章 债务危机(1/2)

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80亿，如果尤应清自己净得的话也不用愁这么多心思了。关键问题是，央企只收购资产，不承担债务！

所以履行交易的前提是央企先给一部分预付款，尤应清拿到钱立即偿清银行贷款等账面负债，才能进行产权交割，变更完产权后央企再付清尾款。

尤应清的负债有多少？

银行贷款同业拆借加杠杆，以及私募资金等加起来超过90亿！

反过来讲如果对赌成功，央企必须花130亿收购，尤应清刨去负债清得30亿，在中国堪称超级富豪了。

对赌的疯狂和激烈就在这里，要么上天堂，要么下地狱。

显然，尤应清要下地狱了。

怎么办？

怎么办？

怎么……

尤应清脑袋瓜子何其灵活，就在窦康成槿芳等人焦头烂额闭门商讨对策之际，已飞快折返回省城，接下来只做了一件事：抵押！

疯狂地抵押！

他拿着东方绿地等商业小区的抵押手续到省城金融公司小贷公司做再抵押——再抵押的原理是，银行对于房地产开发的抵押率是70，即市场估值为100万的在建商品房，银行贷款为70万；再抵押就以剩余30做担保，尤应清还能获得20现款，使得抵押率达到90。

一般来说，在当前全面调控房价的情况下，不太可能出现超过10的波动，这就是金融公司和小贷公司敢于做再抵押的原因。

但尤应清拿到这笔钱压根没想还。

一口气再抵押了包括东方绿地在内8个商业小区2个购物广场顺利套得巨额现款后，尤应清带着老婆孩子连夜离开双江，辗转到碧海乘坐国际航班，从此再也没了音信！

他脚底抹油溜得快，留下一地鸡毛！

从省城到各地投资的房产项目暂且不谈，就说东方绿地吧。乍听到尤应清出逃的消息，央企金融公司小贷公司银行纷纷出动，都抢着冻结其账面资金，清封资产。

一查之下出事了！

东方绿地开盘那天一套都没卖得出去，可账上却显示19套房子已名花有主，虽说名字都很陌生，信息社会哪有绝对的秘密，很快就查出分别属于以下市领导：

苗彰荣，3套；

林枫，2套；

魏昌成，1套；

祝雨农，1套；

盛华军，1套；

此外11套分别由市税务局市国土局市房管局市行政审批中心等领导人秘密认购。

还没开盘怎能先认购？有没有履行必要手续？按什么价格计算？里面有没有猫腻，有没有利益输送？一连串问号随之而来。

央企金融公司等扬言要告到省纪委，要捅到让领导们身败名裂！

苗彰荣等市领导慌了手脚，忙不迭紧急开会商讨对策。

这种烂摊子还得方晟出面收拾，他也擅长收拾这种烂摊子。

方晟清楚告状不是这些企业的目的，根本还在于钱，经过多方协调最终达成和解协议：

领导们不是认购了吗？那就不可以反悔，必须得在三天内按认购套房面积缴清房款。作为交换，债主们同意保密。

表面看领导们没吃亏啊，按9月17日东方绿地开盘价买了房，虽说价格高些，毕竟是官上加官的风水宝地！

问题在于，东方绿地已被尤应清抵押掉90，倘若不能及时完成一期期房的销售回笼资金，非但二期工程因资金不足而停工，不能如期归还借款的话，银行金融公司小贷公司要收回房产。

东方绿地总土地证等都被冻结，业主们办不了房产证，届时恐怕只有居住权，而失去房子的产权！

更要命的事，若二期工程不能完工，东方绿地小区整体规划和效果体现不出来，谁来买房？总不能住到黑咕弄咚没水没电的工地里吧？

苗彰荣窝囊得想一头撞死！

东方绿地的三套房他压根没想掏钱，当初跟尤应清说好是借，相当于拿三套期房。等房价涨到一定位置以苗彰荣的名义卖掉，一分钱不出赚取差价，这叫标准的空手套白狼。