重庆,我留下的青春

第470章启动(1/1)

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首发:~第470章启动

一个小时后,顺利到达公司,我强行提了一下自己的精神,来到了办公室内。

“扬哥,项目资料准备好了,你看要不要先去实地还是怎么的。”刚刚落座,花薇薇拿着一个u盘走了进来。

“先不急,薇薇,给我一杯咖啡,别放糖。”我揉了揉额头说道。

“那你等一会儿。”花薇薇轻轻点了点头后,转身离去。

大概过了几分钟后,前台那个女生又走了进来。

“沈总,林总通知开会了。”

“知道了。”应下来后,我起身快步来到小会议室。

推门而入,里面的位置已经坐了大半,基本上都是公司中高层管理,而林怡闭眼坐在首位,静静的等待着。

过了一会儿,最后一个人进入,办公室门被关上后,投影也随之被打开,一侧女生简单介绍了一下项目情况后,林怡指节轻轻叩击桌面后,缓缓开口。

“各位,咱们在金开大道的名鼎天地已经落成了,外墙装饰结束,销售和招商工作也要展开实施,目前线上的广告已经投放出去了,剩下的就要看你们招商部和销售部的能力。”

“只不过这次的项目和以前的略有不同,你二位需要稍微注意一下。”

说着,林怡将两个文件夹分别递给了我和对面的销售部总监,我打开低头一看,是整个项目的平面图。

“项目分为三个分区,呈品字形,中间是一栋独立的八层商业楼,这次咱们要拿a区和b区来做实验,换一种新的运营管理模式。”

“这两个分区的商家入驻后,我们不再收取租金,而是改为提成营业额,金额也不再按年递增,而是根据营业额提升比例。”

林怡话说完后轻轻顿了一下,而我心里则暗暗吃惊,这种新型的模式,应该就是从我之前那次出差带回来的数据衍生的。

当时深圳和阳江那两个地方的经营状况并不太好,我本以为还要再过挺长一段时间考察才能用上,没想到居然这么快。

相比于之前传统的经营,这种经营模式相当于把商户的风险分摊到了我们自己的身上,大大减轻了他们的压力,收益有可能高,但风险更高。

这就如同本来在鱼塘平静生活得鱼儿,将其突然放到了大江大河里,或许有可能到达大海,但死在路上的几率明显大的多。

清了清嗓子后,林怡又接着说道。

“所以,销售部这一块,需要跟客户表明情况,第一期租约五年起步,名扬会给他们一个保底租金,根据具体的商铺面积而定。”

“a区和b区先开出来,一定要保证实验区的出售率到达百分之九十以上之后,c区才能开,这个区我们名扬也会自持一部分,切记。”

“明白了,林总。”销售部经理点了点头。

“另外就是沈总这边,注意筛查商户质量,因为地理位置的原因,咱们这次是项目的定位是中高端,进度不用拉太快,但也不能太慢,要在保证效率的同时保证质量,明白了吗?”林怡转头看向我说道。

“放心吧。”我简短的应道。

“然后,就是推广这边注意一下咱们的预算,第一波线上投入之后,先按兵不动,看看效果如何,到时候再根据情况来确定下一步计划,记得把数据报表送到我的办公室。”

“市场部,给你们一个星期时间,给我两份经营方案,只要大概框架就行,a区b区一份,c区一份,前者我可以允许你们失误修改,但后者要是给我看一些垃圾的话,不要怪我不留情面了。”

“话就这么多,这个项目对我们很重要,希望各位齐心协力,完事儿后,我不会亏待你们,名扬也绝不会亏待你们,一直都是,就这样,散会。”

简短的会议结束,我拿着文件夹回到了办公室,脑子里则将之前的一些设想推翻,重新构思。

这两个试验区的突然出现必须让我们招商部的方向转一个弯,换到另一个方向才行。

“扬哥,咖啡,刚才你开会去了,我怕凉了,又重新接了一杯。”正琢磨着,花薇薇的声音从一旁传了过来。

“谢谢。”

发现了在一旁被我忽略我花薇薇后,我微微低头道谢,然后端起了一旁的杯子。

一口下去,极端的苦味从舌尖绽放,让我差点喷了出来,艰难的咽下去后,我看向花薇薇疑惑道。

“你确定这是咖啡?”

“是咖啡的,双倍浓缩,扬哥刚才我看你精神挺差,需要这种东西来刺激一下。”花薇薇掩嘴笑道。

“确实刺激到了………通知员工,咱们开会。”看着偷笑的花薇薇我有些无语,简单漱了漱口后,我拿起了一旁的电脑和u盘起身,来到了大会议室。

不知道是不是花薇薇咖啡的原因,招商部的员工一个个落座,我的思路也越来越清晰,人员全部落座后,我让培训部的员工起来简单的过了一遍项目的资料和视频,互相议论了一会儿后,才示意众人安静了下来。

“严格意义上来说,这是咱们的第一仗,之前也经过了一些小项目熟练了流程,这次的名鼎天地希望各位认真。”

“首先咱们的招商目标,中高端商户,一定调查和筛选他们的营业额和利润比例,ab两个区进驻之后我们的收入一定要比以前模式的更高。”

“另外还要兼顾品牌,热门位置必须是一线,业务这边可以先联系咱们以前的老牌合作商户,位置让他们优先,然后再重新对接新的。”

“另外,把咱们第一次的招商会准备工作做好,大概思路就是这样,策划这边尽快根据资料出方案给我………”

正说着,会议室门被推开,林怡和财务部总监走了进来。

“诸位,我马上要出去办事儿,就一句话,招商部虽然是新组建的,但养兵很久了,这块对我们项目很重要,希望你们在沈总的带领把招商工作做好,我向你们保证,结束后收益一定不会让你们失望。”

“等等,林总,这么重要的事情,怎么能让他负责!”

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