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首发：~第191章 保价回购合同威力巨大
这就是国人父母的普遍心理，正是这种心理撑起了学区房的高昂房价。
人家那些大型房地产公司早就意识到这个问题，所以在与政府的谈判中提出要在楼盘附近建一所学校。
思考完这些问题，陈天浩长吁一口气，自叹道：
“这盘棋局下的真他妈的大！”
在这些看房者中，几乎所有人都是第一次听说“买房即签订五年内原价回购合同”的优惠政策。
很多决定掏钱买房的人也都是看中了这个保障条件。
熙熙攘攘的海天福地小区售楼处让周边几个楼盘老板眼红了。
他们纷纷派出人员冒充看房者到海天福地小区售楼处打探消息。
这些派出去打探消息的人回去汇报时，几乎都无一例外地提到了海天福地小区最厉害的销售手段是“买房即签订五年内原价回购合同”。
几个老板一听，后背直冒冷汗。
房地产行业是个典型的“空手套白狼”行业。
房地产开发商拍到地皮以后，先交一部分土地出让金，办完土地手续，再拿着土地手续去银行做抵押贷款，然后用贷款来盖楼。
可是，贷出来的钱是有限的。
他们就采用预售政策，等楼盖到一定程度，达到预售标准了，就开始销售期房，把买房人的钱投入到后期建设中。
整个资金链中，占大头的是银行贷款和期房预收款。
如果敢签订“买房即签订五年内原价回购合同”，必须满足两个条件：
一个，是押注未来房价将持续上涨。
另一个，是自己有充裕的现金流，不担心五年内房价下降后，业主退房，产生挤兑。
绝大多数房地产开发商是不敢保证这两个条件。
他们都不敢断定未来房价一定是上涨的，房地产要崩盘的说法一直没有断过。
并且，他们是干这一行的，自然也就懂得行当里的猫腻儿。
常言道，买涨不买跌，大伙儿都是看到什么东西涨价后才想起来去买。
海天福地小区房价高，但是有保价回购协议做保障，很多人觉得心里踏实，就决定在这里买房。
这无形之中对周边几个正在销售的楼盘造成了压力。
最后，不得已，周围几个楼盘也都再一次涨价，涨价幅度也是参照海天福地小区房价的涨幅。
一时间，这片地方的土地价格和房价都跟着水涨船高。
海天福地小区一下子成为了这一片儿楼盘的风向标。
苏娜娜的团队表现也非常出色，战绩斐然，公司账户上很快就有了超过一个亿的销售回款。
看到火爆的销售情况，陈天浩萌生了尽快开发二期住宅项目的想法。
海天福地小区原本是按三期进行规划的，只是之前的老板没有想到自己在第一期工程还没结束的时候，就烂尾了。
陈天浩当初接盘这个烂尾小区，也是看到了后边两期开发的升值空间。
既然房子卖得这么好，何不继续开发第二期、第三期呢？
不！
胆子可以再大一点，把后边两期合并为一期开发。
这个大胆的想法让陈天浩内心不禁产生了强烈的躁动！
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