我的1999

第996章 有枣没枣先打三杆子(1/3)

天才一秒记住【迦南小说网】地址:https://m.jnweishang.com

首发:~第996章 有枣没枣先打三杆子

“巴特西电站优越的地理位置,确实被很多投资商看好。

1980年代后期,建筑师塞德里克·普莱斯提出的将建筑的砖墙拆除,仅保留钢结构和烟囱,下方建设新住房,让发电站的标志性轮廓“漂浮”在伦敦上空。

因为成本太高,被政府放弃。

1986年地产商约翰·布鲁姆,试图将发电站及周边地区,改造成一个带有游乐设施的巨型购物中心。

游客可通过室内热气球设施到达各楼层和屋顶,然而这个方案最终也因资金链断裂而搁浅。

1993年,地块被香江侨福集团,先后交由英国建筑师菲利普·道森和尼古拉斯·格雷姆进行规划设计。

从主题公园到马戏团,再到奢华酒店和综合性社区,但始终没有获得任何落地进展。

事情就一直耽搁下来,直到今天。”

徐良明白过来。

想要开发巴特西电站,最重要的就是资本。

这种老建筑的保护性开发,比在新地皮上重新建造的成本更高。

英国本土的地头蛇们能拿到优质地皮,当然对巴特西没什么兴趣。

只有像他这种外来户,在本地没什么能量,拿不到优质地皮,手里只有钱的机构,才有兴趣去开发巴特西。

“你打算怎么开发?”

陆觉心中一震,连忙道。

“巴特西项目整体改造面积达到 42英亩(约 170,000㎡),地块非常大,所以我们想把它改造为一个包含有3500套住宅和158万㎡购物中心,47万平米办公空间的城市综合体。

整个项目分为七期,一期和二期,主要以巴特西电站改造为主。

较低楼层将修复为购物空间,上方楼层改为办公空间,顶层和两翼增设了284套住宅单元,其中一座烟囱改造为玻璃电梯,登顶后可欣赏城市全景。

主体建筑上方增设了空中别墅及其周边的屋顶花园广场。

三至七期,为a1~a5五栋公寓,以极简风格为主,注重设计感和现代感。

整个项目工期为五年,总投资在50~60亿英镑。”

说完,小心的看着大老板。

这个项目的投资太大了。

60亿英镑,超过100亿美元。

如果顺利的话,还能撬动一倍的资金。

同样的一笔巨款放在华夏,能把汉华的城市综合体布满全国排名前一百五十的所有城市。

“项目是个好项目。不过老陆,现在泰华集团的负债有多少了?”

“2875亿美元。”陆觉苦涩道。

并购富华地产和客隆超市,固然让泰华获得了近300亿美元的无负债资产。

但也让泰华背上了200亿美元的债务。

如果不是汉华把一部分资金转化为泰华集团的股权,集团总负债已经突破300亿美元了。

“2875亿美元,负债规模接近总资产的60了吧。”

“5848。”

徐良微笑继续道:“这个规模虽然在地产行业中负债率并不是最高,但如果再背上60亿英镑负债,泰华的负债率能迅速突破80,这个财务水平,万一碰到黑天鹅,你打算怎么办?

还是你觉得地产行业能一直涨下去,五六年内都没有任何变动?”

“我……?”

话到嘴边他又停住了。

事实上,他比任何人都清楚,泰华集团的现状根本没办法运营‘巴特西电站’项目。

但泰华不行,徐大老板可以啊。

腾龙计划的内幕外人不清楚,但他作为内部人士还是了解一些的。

他原本的想法就是拿着‘巴特西电站’过来,有枣没枣先打三杆子。

万一能要到钱,泰华就赚大了。

但这个话肯定不能拿到桌面上来说,不然徐大老板就不是亲切的喊他‘老陆’。

直接让他滚蛋都是轻的。

“除了资金,英国地产行业的潜力也远不如华夏。未来十年的时间里,泰华还是以华夏市场为主,兼顾东南亚市场。”

“是。”

东人提示您:看后求收藏(迦南小说网https://m.jnweishang.com),接着再看更方便。

人气小说推荐More+

人在修仙世界,和谁都能五五开
人在修仙世界,和谁都能五五开
李舟君穿越成为仙门山主的第四十年,终于得到一个和谁都能五五开的系统。 你是隐世不出的万年老怪? 我和你五五开。 你是风华绝代的绝世仙帝? 我和你五五开。 你是令人闻之色变的魔头? 我和你五五开。
春风要开心
误嫁皇叔:嚣张医妃惹不得陆昭菱周时阅
误嫁皇叔:嚣张医妃惹不得陆昭菱周时阅
【护妻狂魔+团宠+爽文】 白莲花妹妹抢了她的婚约,还把她送给一个纨绔当玩物。 她转身爬上了皇叔的马车,被他一身功德闪瞎了眼。 他要死了,恰好她能治,两人一拍即合。赐婚圣旨一下,有了晋王当靠山,她立马展开了一串虐渣行为。 渣爹:“我们家没钱!“ 她随手就把全家财产抄了,夺回亲娘嫁妆,让他们吃土去。 渣妹:“二皇子喜欢的是我!” 她翻出了继母的卖身契:“怎么办,你娘是我娘的奴婢哦,你是奴生女。” 太
安卿心
凡人:风雷灵根,娶妻陈巧倩
凡人:风雷灵根,娶妻陈巧倩
重生燕家子弟,与燕如嫣同修,娶妻陈巧倩。觉醒每日结算系统。【修炼一日,获得两缕灵力】【修炼风刃术,熟练度增加】燕如嫣:为什么你的修炼速度比我还快。韩立:为什么你的傀儡,阵法,炼器,炼丹 都比我强。如果您喜欢凡人:风雷灵根,娶妻陈巧倩,别忘记分享给朋友作者:虎脂玉所写的《凡人:风雷灵根,娶妻陈巧倩》无弹窗免费全文阅读为转载作品章节由网友发布。无弹窗推荐地址:8w0-173884
虎脂玉
上门龙婿叶辰
上门龙婿叶辰
叶辰是所有人都瞧不起的上门女婿,但没有人知道他的真实身份却是顶尖家族的大少爷,那些瞧不起他的人,终究要跪在他的面前,诚惶诚恐的叫他一声爷!
叶公子
神三群聊:三国
神三群聊:三国
云气蕴养技术真厉害,材料学爆炸。 “众所周知,左手倒右手,等于什么都有。”陈曦宣。 “我出图纸,你出机床,我们一起做大做强。”群友宣。 “文以载道,武能安邦,唯有奇观,兴国安邦。”万年重工宣。 “七代舰灵,听我命令,从此刻开始,开启舰娘时代。”万年公主刘桐宣。 星辰大海,有梦即可。[神三同人,如有冒犯,还请指正。]
混日子的又一天