重燃2001

第306章 狭路相逢勇者胜(2/3)

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首发:~第306章 狭路相逢勇者胜

他不怒反笑,“你小子拿了锦城未来规划里最菁华的地块,然后要求按照招商引资的政策走,哪有这种好事?

按照招商引资政策是吧,可以啊,那边的地随便选!”

吴楚之顺着严东明的手指望去,豁!都要到隔壁银堂县边上去了!

他也知道自己的说有点过份,“要不,严伯伯您帮我想想什么条件合适?”

漫天要价,就地还钱,天经地义的事情,谁的钱也不是大风刮来的。

严东明沉思片刻,“考虑到你公司的实际情况,我们按照鹏城的模式来,用投资强度来约束。

鹏城那边最近的要求是工业区每亩投资强度要达到80万,我们和鹏城在地价上面相差悬殊。

但是你要的两块地是锦城可以说是未来几十年的最中心地块,那么我们要求每亩投资强度80万,达到后每亩地价1元,不过分吧?”

吴楚之愣住了,随即一脸难以置信的望着严东明,“每亩80万的投资强度,400亩地,我的投资规模要达到32亿。

来来来,严伯伯,您告诉我现在什么厂房这么值钱?”

这要求着实有点过份了。

现在可是2001年,钢筋混泥土结构的房子,在锦城,建筑成本不过550元一平米,也就是3663万一亩。

放在其他企业,80万是有可能的,毕竟很多大型设备造价也不低。

可吴楚之这种目前硬件板块只是组装型电子产业,对固定资产的投资却并不是那么大。

何况很多配套只需要钢结构厂房,造价还得便宜20。

80万一亩,未必吴楚之厂房按照五星级标准修?

听明白吴楚之的话后,严东明苦笑了一声,自己也是想当然了,他思索了一会儿,

“那允许你科研经费来抵充投资强度,但是必须每亩提高到120万,不然他们也交代不过去。”

吴楚之在纸上快速的计算着。

嗯……差不多,刚够。

不过脸上还是露出为难的神色,抬起头来,“几年?”

严东明也在心里盘算着,差额是74万一亩,也就是296亿。

他知道很多企业一年的研发费用也不过千把万,不过对于果核这样的公司,自己翻个几倍来计算,应该问题不大吧?

他咬了咬牙,先漫天要价吧,“应该最长不超过三年吧!”

吴楚之心中大定,三个亿,还不够硬件团队一年烧的钱多!

三年?呵呵……

他面上流露出剧烈的挣扎,握拳捶了捶大腿,“好!三年就三年!但是严伯伯,此后果核工业用地的拿地标准可不能高于这个标准了。”

严东明也知道自己的提法估计是强人所难了,嘿嘿笑笑后,答道,“五年,锦城的管理机构应该可以承诺五年不上涨。”

吴楚之心里乐开了花,面上却一副没好气的样子,“那商业用地和住宅用地呢?

高新区的标准是80万一亩,招商引资至少可以打对折,这点儿我是知道的。

严伯伯,这上面如果锦城管理机构再不给出点优惠来,这事儿说不过去吧?我又不对外销售,根本不影响房价。”

严东明笑了起来,“你放心,这种配套上面,肯定会给你优惠的。我个人觉得你提出35万一亩,锦城的管理机构应该会同意的。”

叶小米在一旁听得快憋不住笑了,这两人也真是有意思。

话里话外都是建议、可能,实际上全是一锤定音的事。

吴楚之眨巴眨巴眼睛,而后望着严东明,“没啦?”

严东明看着吴楚之一脸的慈祥,“应该没了,你还想有啥?”

吴楚之深吸了一口气,“我个人觉得,锦城管理机构应该能够接受分期付款。

毕竟我的投入太大,一时半会,可没有那么多钱。”

35万一亩,商业加住宅合计1000亩,这就是35个亿。

这笔钱,果核现在掏是能掏出来,但是有点伤筋动骨,他还要预留资金打桥头堡战役呢。

再说了,能晚点儿付就晚点儿付,现金流管控还是要健康才行。

他本就是靠现金流玩死伍陆军的,自个儿如果再栽这上面,这就滑稽了。

严东明也知道在工业用地上着实为难了吴楚之一把,在商业和住宅上面略微宽松点也不为过,

“一般锦城的管理机构是要求企业在签约当天付30,一年内交清余款。

果核的话,他们应该可以签约当天10,三年内付清吧。”

吴楚之无悲无喜的点了点头,从表面看,这条件也就一般,完全比不上随后锦城挖仁宝纬创项目的狠劲儿。

那是送地、送厂、送钱、送人的玩命砸。

不过考虑到自己在地块上面占了那么大的便宜,也就别太贪心了。

见地块的事情解决了,严常务也松了一口气,他知道,这个项目的引进,算是给自己脸上贴光。

毕竟去燕京呆个把月回来后,自己这‘常务副’三个字也就应该换成了一个‘代’字,只待元老会召开而后去掉这个‘代’字。

也就是说,吴楚之这个果核项目和可能的华唯项目,完完整整的算在自己的履历上。

志得意满的严东明满意的看了看面前的吴楚之,“小吴,想做房地产不?我看你的操作,也是各处投资来哺育你的实体。”

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