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首发:~第八十四章 另辟蹊径
“那么在香江这个黑水崖项目中,潜在购房者和目标客户群体都会是一些什么人呢?我们一个个来分析,大家知道黑水崖是在港岛太平山,根据过往的开发经验和惯例来看,山顶面积最小,适合开发成独栋别墅,山腰或者说半山区的面积次只,适合开发成连排别墅,至于山脚,可开发面积最大,但是土地价格最低,因此根据香江方面的经验,这个区域最适合开发成高档公寓,这些不同类型的住宅其实有不同的目标客户群体,咱们现在一个个来分析……”
“……先说山脚的高档公寓或者高档酒店,大家知道,香江是国家金融中心,金融从业人数众多,根据相关资料统计,在香江600多万人口中,直接从事金融行业的就有40万人,这是一个高收入群体,所以这个群体,应该就是这些高档公寓的最大潜在客户对象,同时这也是一个年相当轻化和国际化的群体,因此我们在做设计的时候,就要顾及这些人的需求和喜好了,因此我个人建议,我们在设计这些高档公寓的时候,最好能突出现代感和时尚感,采用当前国际上比较流行的“高技派”设计思路……”
“……至于半山的连排别墅区,毫无疑问,如果说山脚下已经是高收入群体,那么这个区域的目标客户群体肯定就更有钱了,考虑到太平山在香江人民心目中的特殊地位,因此我个人以为,这个群体应该是以华人居多,并且应该是以上了年纪的华人为主,因此在设计这些别墅的时候,一定要考虑他们的感受,就算不设计成纯中式庭院型别墅,也一定要加入比较多的中国元素,以照顾这些人的感受已经生活习惯,因此我个人建议,这个区域可以采取中西结合的设计方式,主体可以设计成欧式别墅,但在具体布置上一定要符合中国人的习惯……”
“……至于山顶区域的独栋别墅,其实我个人以为,这个区域的设计其实已经不用我们操心,因为根据香江以往的经验,这个区域其实是以卖地为主,基本都是自建房,有能力住在这个区域的人,大多喜欢根据个人的习惯和喜好,自己设计自己请人建造,因此对于山顶区域,个人以为与其去想设计什么类似的房子,不如在山体改造的规划上下功夫,一是想方设法增加山顶区域的可利用面积,争取多盖几栋房子,其次,在山体改造时候一定要注意美观,最好运用园林设计思想,如果能让整个黑水崖山道达到园林效果,这样促使土地升值,抬升山顶的地价,想必业主方一定能够满意……”
在八位参与者中,曾白月光的发言其实是最简短的,并且其他7个都是组团参赛,只有她一个人是以个人名义报名参与竞标。
但是等她阐述完毕,评审团当时就响起了叫好声和掌声:
“好!”
在竞标现场,其实李达康也来了,他和颜真真躲在后排一个角落静静看着白月光的表演。
李达康一看,鼓掌和叫好的是建筑学院的杨教授,他当时就松了口气------
因为这位杨教授和老秦一样,同样是国家工程院院士,并且是目前东大建筑学院仅有的一位院士。
不仅如此,在真实历史中,这位杨院士后来还当选过中国建筑师协会的理事长,妥妥学阀级别的人物,现在既然连他都不顾规则提前叫好鼓掌。
并且刚才阐述的人还并非建筑学院的,而是死对头土木学院的,李达康当时就心里有底了:
不管最后谁来完成这个设计,但白月光阐述的这个整体设计思路,应该就此确定下来。
颜真真和李达康说悄悄话:
“哟,没看出来,你们曾老师还蛮厉害的嘛,刚才听了她的话,就连我这个外行都觉得蛮有道理的样子。”
李达康心说那是当然,因为这番话都是我教给白月光的呀,她今天只是充当我的工具人而已。
唉!本来她的这番话,自己是准备等黑水崖项目正式启动之后,自己再找机会告诉谢流生的,现在算了,给白月光就给白月光吧。
反正现在想把她弄到香江去的话,正好还缺一个借口,缺一个契机,否则冒冒然把她弄过去的话,难免会引起别人的怀疑,都不知道别人会这么想。
现在好了,有了这个另辟蹊径的整体设计思路之后,自己完全可以提前和谢流生或者麦亨利通气,让他们表示对白月光的赏识,这样以他们的名义主动邀请白月光去香江发展,那别人就猜不到我头上了。
李达康正在为自己的计划暗自得意的时候,大腿却被某人狠狠掐了一下,紧接着是颜真真丢过来的一个白眼:
“又在走神有在走神,李达康,我现在真的是越来越看不懂你,你以前难道也爱走神吗?和你说话都不理我。”
李达康强笑道:“哈哈不是不是,这个毛病……我也是最近几个月才刚刚有。”
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