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首发:~第一四六章 又是计划赶不上变化
在如今这年头,如果和内地相比的话,香江的房地产业还是发展得相当成熟。因此对于土地拍卖的各种流程,5个香江人都是非常熟悉。
大家只商量了一会,就把正常走程序的任务分配完成,甚至到拍卖会那天,由谁负责去现场举牌的人选都已经确定。
具体举牌的人选将由怡和置地的杨小姐负责,太古那位稍年轻的小马在旁边配合。
杨小姐名叫杨琳娜,看上去二十七八岁的样子,姿色一般,肯定是比不上曾老师,但却非常干练,是那种标准的职场白骨精。
到了现在,她当然知道这次买地的资金,全部将由李达康负责的,因此在分配到这个任务之后,她问李达康道:
“李生,我刚看了拍卖说明,我们准备拍的那块地,底价是2000万,举一次牌加价200万,您能给我交个底吗,我现场最高能举到多少?”
李达康笑道:“没有限制,对于那块地我们志在必得,只要现场还有人举牌,你就一直举下去。”
“哦!?呵呵,李生豪气。”
李达康摆摆手,然后对她解释道:
“不是我豪气,可能你们还不了解大陆的情况,有一点你们可能知道,土地问题在大陆非常敏感,因此改革开放以来,国内虽然也进行过土地拍卖,但那只是试点,在过去,国家只允许鹏城等几个经济特区才可以进行商业土地拍卖,从今年开始,国家的政策倒是放开了,然而包括申城在内,这也是第一次组织如此大规模的土地集中拍卖。”
李达康顿了顿继续说道:“因为是刚开始,所以入场的玩家不会很多,不信你到时候看吧,拍卖会会非常冷清,根据我个人估计,这次推出的11块土地,举牌超过10次的场面都很难出现。”
对于李达康这话,资深白骨精还是一听就秒懂:
“李先生的意思,我们最高以4000万就能拿下这块地喽?”
李达康耸耸肩笑道:“这是我个人的估计,但却不是我的心理底线,这样跟你说吧,生意场上的事现在谁也说不准,到了拍卖现场以后,杨小姐可以见机行事,只有没有超过一亿,您都可以自己做主。”
不到一亿可以一直举牌,但超过一亿那就要请示了,这样的言下之意,当然是难不倒真正的资深白骨精,因此杨小姐点点头:
“李生我懂了。”
协商完毕后,到了周三,一行人就分头行动------
其实也没有那么多事,无非就是报个名,领取举牌的号码,然后再到徐家汇现场去实地勘察一下,这对于怡和太古这些人来说,不到一天时间,就把所有准备工作全部搞定。
到晚上大家再碰头的时候,杨小姐看着那个“8”号举牌号码若有所思:
“看来李生说得没错,后天就进场了,我今天还能领到8号牌,11块地今天还能领到8号牌,怕是还有地块会流拍吧?”
李达康笑道:“流拍倒不至于。”
“哦?”
李达康笑着对一帮香江人解释道:
“你们不知道,大陆的官员都很好面子的,所以大张旗鼓组织这样一场拍卖会,绝不允许出现流拍的情况,不信你们看吧,假如真出现冷场的情况,到时一定会有一家有国资背景的房企出来救场,尤其是这家。”
大家顺着李达康手指的方向看过去,
老匡看着李达康问道:“绿地?这家是……”
“这家是申城的亲儿子呀,是国资委出资成立的,既然是亲儿子嘛,他不救场谁救场。”
“哦?”
既然一切准备工作就绪,又没办法去探听竞争对手的情况,因此到了周四,老匡就提出在申城到处走走了,顺带也考察一下其他地块的情况。
李达康倒是没啥兴趣,不过出于礼貌,他还是陪大家逛了半天,等到了下午时候,他就说自己有个亲大哥在申城工作,自己下午要去看望他一下。
约好第二天拍卖现场见后,李达康向众人告辞,几位香江人继续兴致勃勃的逛大上海,李达康则去找大哥李达贤。
见到大哥以后,李达康依然没敢说自己赚了两个多亿,只是含含糊糊表示自己赚了一大笔,有一百多万快两百万了,于是决定在申城投资几套房子,并把“以房养房”的思路跟大哥说了一下。
嗯,尽管李达康已经缩小100倍了,但他报的数字依然把李达贤吓得不轻。
作为大哥他还是挺有责任,他第一时间就给远在香江的谢流生打电话,确认李达康的话是不是真的。
李达康当然早就跟谢流生沟通好,其实也是为了怕吓到家里人,所以谢流生帮他圆慌,把两人在香江就编好的慌词说给李达贤听。
听说李达康是炒期指赚了这么多钱,李达贤虽然表示理解不能,不过在谢流生的解释下,他最终还是信了。
至于李达康说的“以房养房”的事情,李达贤表示这是你自己的事情,作为大哥,他只关心你的钱是不是来路不明,整个过程有没有违法乱纪,既然钱是通过合法途径赚到手的嘛,那你自己的钱自己做主。
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