第一八三章 地储中心(1/2)

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“到了就这，谢谢您嘞师傅。”

通过和的士师傅的一番闲聊，李达康其实就锁定目标了------

京城二锅头酒厂老厂区的那块地，这就是他下一个目标，也是康如公司进军京城房地产市场的第一步。

于是在和曾老师回到酒店之后，李达康马上就琢磨开了，他的大脑开始高速运转，竭力搜索前世的一些记忆，思考自己要怎样做才能够拿下酒厂那块地。

只不过梳理过记忆以后，李达康微微摇头-------

关于老潘这个人，还有他创立的的“中国soho”，李达康当然是还记得很多信息，有些记忆甚至还算是印象深刻，然而这些记忆基本都是大路货呀，充其量也就度娘授索水平。

而这样的记忆，对现在想拿下那块地没有任何作用。

比如老潘，他大学毕业后好像是先到石油部工作，然后从八十年代末开始，和一帮人跑到鹏城和琼岛一带厮混。

尤其是在琼岛，大概在九零年还是九一年，老潘高息借贷一千多万元炒地皮，然后就在那波经济热潮中，老潘运气相当不错，半年多让他赚了一千多万元。

当时的老潘头脑还是很清醒，这第一桶金到手，他立马收手不干，马上就来到京城，大概在92年左右，他和几个合伙人在京城共同创立“万通”--------

这是国内地产业还处于萌芽期的时候，当时很有点名气的地产公司。

就是依托这个“万通”，老潘在京城开发出一系列房地产项目，包括什么“新世界广场”，还有“新城国际”等等。

然而这些其实都是小打小闹，并没帮老潘赚到多少钱。

有江湖传言，老潘真正发迹的肇端，那是他有一次到京城下面的一个县，然后就在那个县政府食堂吃饭的时候，偶然听到当时的京城市，给了那个县四个定向募集资金的股份制公司指标。

然后老潘施展出浑身解数，想方设法获取了其中之一，这才让他的腰包真正的鼓起来。

这个说法在江湖上传得神乎其神，但李达康个人一直半信半疑，并且在他看来，这个其实也不是重点。

因为无论老潘有没有拿到那个指标，这都不是他成名的关键。

老潘真正在国内地产界扬名立万，并且建立起他的江湖地位，那还是靠京城cbd的那个“建外soho”。

没错，就是李达康现在看上的京城二锅头酒厂的那块地。

在真实历史中，老潘在拿下那块地后，很快推出的新一代soho产品，这个项目由一个rb著名建筑师担任总体设计；建外soho的总建筑面积70万平方米，建成后总户数超过3000户，该项目位于国贸正对面，是整个京城cbd最大的高档项目之一。

这个项目有多牛？

在真实历史中2002年的时候，老潘的“建外soho”一期，其总销售额就达到20多亿，以遥遥领先的成绩位列当年京城第一。

并且根据当时的统计，当时京城的十大楼盘销售总额，占整个京城市全部楼盘销售总额的四分之一，而老潘的建外soho，销售额又占这十大楼盘销售总额的四分之一。

也就说老潘一个人，当时就占到整个京城市房地产市场份额的十六分之一。

“……要打通哪些关节，才有可能从老潘手中把那块地抢过来呢……”

检索完以上这些信息之后，李达康开始思考这个最关键的问题了。

因为他知道，自己刚刚检索的这些信息没用，对拿地于事无补。

因为京城地产市场特殊的生态，所以想在这种地方，和老潘这种已经接近于“地头蛇”的人物竞争，那还非得出点特别的招不可。

李达康很快没有头绪了。

因为经过简单分析，他发现和人老潘相比，自己这个穿越者没有任何优势啊，貌似全方位都处于下风。

先来比比双方的资金状况。

李达康现在是已经融资成功没错，并且根据他和老戴建立的关系，他相信如果自己有需要，尤其随着国内土地价格的上涨，像老戴这种人精看到这种趋势，那么在三到五年内，融资2亿美金都是有可能的。

因此李达康的资金是不缺。

但李达康虽然不缺，人家老潘同样不会缺-------

在国内的地产界，有两位人物的资金来源最为神秘，一个是老潘，另一个则是融创的老孙。

种种迹象表明，他们俩都和华尔街的一些投行关系密切。

嗯，李达康的融资渠道在香江，而人家的融资渠道可能在更牛的华尔街，所以在这方面，就算李达康不处下风，也肯定没有任何优势。

最最重要的，想要在京城拿地的话，资金从来不是最重要的问题，人脉关系才排第一，并且经常性是决定性的。

而在这方面，和已经在京城经营七八年的老潘相比-------

李达康不像一些穿越同行那样有蜜汁自信，这方面的劣势，那真不是一个穿越者能在短时间内就能弥补。