穿在1977

第505章 换房(2/3)

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首发:~第505章 换房

那时候还真有不少换房员下海,有的跟别人合伙,有的干脆自己单干。

不过也有人坚持“为人民服务”的信念,一直在街道办免费为老百姓提供服务,直到退休。

王干事便是这些广大基层换房员中的一个,安全是他一个在黄浦那边工作的朋友介绍过来的,这种事在换房员之间很常见,要不然怎么会有跨区换房呢。

不过有熟人打招呼,而且听说安全的父母也是那边街道办的职工,便多用了几分心思。

这两天他带着安全看了十几间房子,这里他都忘了是第几次看房。

所以这时候他都懒得说话,只在一旁等着安全做决定。

嗯,不止是安全他一个人难以下定决心,几乎每一个“换房人”都是如此,也就没什么好心急的。

至于生气就更不可能,没耐心的人都干不了这个工作,早换岗位了。

另一边,听到大叔的自吹,陈凡不禁嘴角微抽,瞟了一眼安全。

恰好安全也回了个眼神,随后眼眉低垂。

陈凡一看就知道他看上了,那么接下来便是砍价时间。

如果价格谈不拢,也只能和之前那套带厨卫的厅室房一样,遗憾错过。

说到那套房子,好家伙,50平米的两房一厅,竟然开价6800块,还不讲价!

按照当前的最高价100块每平米计算,最多5000块好吧。

而且这个价格陈凡都嫌高,5000块都能在首都买套大两进或小三进的四合院了,连房带地都是自己的,哪像那套房子,顶多等几十年后拆迁换成两三套新房,根本都不能比。

所以从这年头开始,上海的房价就比首都贵?

再一个,对于哄抬房价的行为,陈凡和安全一样都不支持,自然果断转身就走。

而眼下这套,是第二套能入安全眼的房子。

陈凡掏出自己兜里最低档次的牡丹,抽出一支递给大叔,又给安全和王干事都递了一支,随即自己抽出别在腰间的旱烟杆,看得安全眼角直抽抽。

装穷也不用这样吧?

不过陈凡是在给他帮忙,自然不会吭声。

陈凡干咳一声,转过头问道,“阿叔啊,您这房子,打算换多少钱?”

大叔当即脑袋一昂,“我这屋子独门独院,还有3间房,下面的客堂又这么大,……”

他想了想,咬咬牙比了个手势,“最少也要6000块。”

陈凡眨眨眼,默默盘算了一下,客厅22平米左右,楼上两间小房加起来也一样,后面的厨房8平米、亭子间8平米,阁楼比较大一点,差不多有27平米,使用面积总共加起来87平米左右,打平均还不到70块每平米,再算上这一块地皮、还有这个地段,看上去6000块确实不算离谱。

不过价格不能这么算,首先阁楼面积就要打个对折,如果不是这个阁楼确实比较大,不给算钱的也不少见。

再一个这座屋子已经有50多年历史,一直都在使用,不少地方确实已经残破不堪,又从来没有整体装修过,就更加没法入眼。

最后一个,这年头可不是二三十年后,都想着住别墅、独院。如今小区楼房才是顶流!

如此一来,这个价格便有得谈了。

何况他还有“内幕消息”!

陈凡填好烟丝,又掏出火柴点燃,甩灭后扔到地上,操着一口越来越地道的上海话,抬起头开始找茬,“大叔,您这房子多少年没住人了?”

大叔一听顿时火冒三丈,“什么多少年没住人?我一家人一直住这里的好吧,要不是儿子带着一家人回来,家里实在住不下,我才不想换房子呢。”

陈凡顿时满脸惊讶,“一直都有住人呐?那为什么木梁都被白蚁吃光了呢?”

他又跺跺脚,“好家伙,地板都开裂了,下面是架空的吧?有没有人掉下去过?”

大叔顿时脸色通红,“没、没有的事,哪来这种事。”

陈凡瞟了他一眼,再看看脚底下明显颜色不一样的几块木板,表示我就看看、不说话。

大叔看样子也是个知识分子,要脸面的,只得喏喏说道,“就是坏了几块板,搬重物的时候不小心踩坏的,肯定不会掉下去。”

旁边王干事咧着嘴呵呵直笑。

作为换房员,为老百姓找房子是职责,但是谈价的事情他们可不会参与进去,否则不管谈好谈坏,都会有人在背后讲些阴阳怪气的话。

这可是前辈们传下来的宝贵经验。

所以哪怕他知道安全肯定看上了这间面积狭小、还破破烂烂的半搭子石库门,却也一声不吭,让他们自己去谈。

不过看这个小年轻砍价,还挺有意思的,讲价都讲到了点子上。

最后,挑刺的才是真买家!说不定这回能成。

陈凡抽着旱烟,也不用带着大叔重新转一遍,毕竟这房子本来就是人家的,哪里好哪里坏,人家比他更清楚。

先是将房子一通狠损之后,他又从外部入手,“昨天我们还看过淮海东路那边一个工人新村的两居室,厨房、厕所都有,那才叫五脏俱全。

您这房子再独门独院,也没有人家楼房强啊,那楼房不挨天、不着地,大门一关,那才是躲进小楼成一统。要不是我家钱不够,就买那套两居室了。”

陈凡又转着脑袋看了看周围,幽幽叹了口气,“这房子有五六十年历史了吧,幸好现在是冬天,这要是夏天,老鼠蟑螂肯定不老少。要是买到手,我们肯定是要大修的,估计没有一千块钱打不住。”

他转头看着安全,“老安,要不,再考虑考虑?”

安全配合着满脸犹豫,不时看一眼大叔,大叔哪怕想故作镇定,这时也乱了心神。

买房的难,难道卖房的就容易?

他这房子也有不少人来看过,可买得起的嫌弃地方小、破,看得上的又买不起,……他甚至不知道那些买得起的是不是真的有钱、还是没钱装有钱挑刺。

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