第507章大量资金(2/2)

首发：~第507章大量资金

此时，这个项目再次复工了，而且施工单位也是拥有着强大施工能力的，监理单位聘请了业界有口碑的。

以至于，明明说好的‘顾客是上帝’，结果业主成了最弱势群体。

而市场上，本不应该是这样！

同样的，物业与业主的关系，也被颠倒了。明明物业是服务于业主的，是业主请来管理小区的，结果好了，请来的是大爷，而且想换物业都千难万难。

秦阳不管是之前的度假山庄，还是后面的度假区，请的都是专业的施工单位，也是请专业的监理单位。

入主恒大后，也是在这么做。

所有的地产开发商，并不是自己真正去建设的，全部都是请施工企业，然后再请监理单位负责项目监管。

只是这里面，操作空间很大。

毕竟利益动人心。

他的做法，便是提高违约金额，一出现问题便告，让施工单位、监理单位都可能赔的倾家荡产。

鹏城湾，超级总部基地。

鹏城最初的中心在罗湖，罗湖的核心是民生。

往前数二十年，鹏城的中心是福田，福田的核心是行政，这里有最大的市民广场，有中国行政中心独有的中轴线、大广场、宽道路，也有较多的国企央企，也有税务示范点保税区。

而这里超级总部基地，则是鹏城定位最高、分量最重、影响最大的重点片区之一，与香江隔海相望，南接鹏城湾滨海带，北倚华侨城内湖湿地，西邻沙河绿化廊道，东至华侨城欢乐海岸，城市门户形象突出，综合开发价值极高。

整个基地用地面积约117公顷，也就是1755亩地，规划总开发建筑面积约520万平方米，致力于构建集全球总部企业和科技企业聚集区、都会文化高地、国际交流中心、世界级滨海客厅为一体的未来城市典范，打造彰显中国气派的全球标杆城区。

当年许老板对于恒大总部另有规划，因为现在恒大总部所在的卓越后海金融中心大厦并非恒大所有，恒大仅仅是以租赁方式在此办公，卓越后海金融中心位于后海黄金地段，楼下便是后海站，可谓是寸土寸金，每年租金至少需要6000万。

许老板在2017年以5552亿元拍下鹏城湾超级总部基地一块地，土地面积1037682平方米，也就是1557亩，总建筑面积2892万平方米。这块地，便是要计划作为恒大超级总部大楼，建筑高达400米，地上71层，地下6层，从而使得恒大超级总部大楼成为鹏城的地标性建筑，成为世界级滨海城市天际线最靓丽的一道风景。

当初预计2024年竣工，可是寒冬紧随而来，恒大深陷囫囵，这个项目也就搁浅了。

现在，秦阳来到这里，便是因为这个项目重启了，要开工建设。

此次前来的，还有鹏城的领导们。

这一次，鹏城方面也给了巨大的助力，比如原本这里产权30年，鹏城则是给了政策支持，建成后产权30年。

“还是秦导是做实事的人，比起许老板靠谱多了。”鹏城的领导不由得感慨道。

谁能想到，偌大的恒大竟然会是金玉其外败絮其中，竟然这么弱不禁风，明明是地产龙头企业，结果竟然是第一家在寒冬中倒下的。

要不是有秦阳入主恒大，说不定要留下怎样的烂摊子。

而这事，已经导致很多人倒霉。

就是鹏城这里也不例外。

而秦阳入主恒大后，庞大的资金盘活了恒大，仅仅去年便交付了48万套。

今年下半年，更是启动了那些‘烂尾’的大楼，现在更是要启动这个超级总部。

要知道这种地产对经济的拉动，是非常可观的。

这也是为何大家沉迷于房地产开放，将房地产视为经济支柱，因为实在是发展经济最见效的方式，很容易就拉动经济，gdp非常的可观，这对于想要进步的干部而言，简直就是无法抵御诱惑的毒药。

更不要说这里面，涉及到的利益可大得很！

利益最是动人心，贪婪是人的本性。

“领导谬赞了，这不过应该做的事，既然拿下地，总要建的。”秦阳微笑着。

这里建成后，便会是恒大的总部。

秦阳的习惯就是自己旗下的公司，每家都有一个总部大楼。

只不过是这个是超级总部，会比起其他规格高许多而已。

这里建成之后，也不仅仅恒大在用，大秦王朝集团也会租用。

“秦导，有没有打算在鹏城多拿一些地，多建一些房子？”领导笑呵呵地问道。

秦阳连忙摆摆手道：“算了，算了，恒大的麻烦领导们也知道，如履薄冰啊，哪里还有资金拿地，今年我们交房的任务依旧非常艰巨，上面的领导可是多次强调要‘稳楼市保交房’，短短六个字，我们压力大呀。”

开什么玩笑，今年可是还有三四十万套房子要保交房。

除了商品房之外，还有各种写字楼、文旅项目等等之类，这些都是需要投入大量的钱。

更不要说，恒大总土地储备项目798个，分布于中国234个城市，覆盖了几乎全部能够说得出的城市，总规划面积231亿平方米，土地储备原值为4901亿人民币，而要投入建设的资金，绝对是4901亿人民币的十倍以上。

秦阳可没有打算继续拍卖地。

哪怕是一线城市，他都短时间没有计划再拍地。

这个烂摊子，没有十年时间，根本不可能完全擦干净。

现在秦阳获得大量资金，但是哪怕如此，很多项目他也没有启动，实在资金得用在刀刃上，而经不起任何浪费。

那些文旅项目或者是办公楼、写字楼，除非是已经建得差不多不需要投入太多钱就可以建成，或者说特别重要，不然的话他都不会短期内去启动。

看看许老板搞出来的大坑，数不胜数。

贵阳恒大旅游城堡，占地面积8000亩，配套包括23万平方米万国美食街和缤纷商业广场、20万平方米欧式城堡星级酒店、15万平方米国际会议中心、07万平方米国际会展中心、7万平方米购物中心河35万平方米的文化娱乐城。

而这仅仅是恒大文旅项目的其中一个，秦阳数过了，这一类的总共17个，总占地面积约131万亩，，需要投资超过18万亿资金。

秦阳短期内只会启动一部分，比如琼省的童世界，这个项目总投资1600亿，实际已投入810亿。当然了，像这种项目，里面猫腻很多，这部分该吐出来的已经吐出来，但是却是已经投入不少钱，现在必须得继续投，才能最可能止损，甚至是回笼资金。