第258章:李首富(2/2)

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到了1960年，让他发现了机会，房地产！

于是，长江实业就出现在了他的手里。优秀的企业家，成功的商人，都拥有一个品质，那就是冒险精神。

当时，李首富把自己所有的资产全部拿了出来，买了两块地开始建设。

那个时候，房地产在香江几乎火的全世界都知道了。

无数的房地产商涌入香江，就是指望在这里能够分一杯羹。

他们的经商手段也很统一，先预售，但其实预售的时候，他们甚至连地都没有买。这就相当于空手套白狼，我还没买地，也没建房子，但我未来肯定是要建的，那我先把房子给卖出，把图纸画出来，把模型制作出来。

预售成功后，他们就有资金了。

有了这笔资金，再去买地，建房。这样，手中就有了一个房地产的项目，有了项目能干嘛？能去银行借贷，借来的钱，再次开始第二个项目。

几乎完全不浪费资金的周转率，保证每一笔钱都在运作之中。

那时候，香江的很多银行也愿意借钱给那些房地产商，因为真的赚钱。

不仅是这些房地产，香江的很多民众也知道房地产到底有多赚钱，他们把房子买了屯在手里不住，坐等升值，要不了一年就能翻倍。

这种赚钱方式，简直不要太轻松。

但，这种行为终究是有问题的，因为香江的人口在那里，当产品饱和了，就没人买了，还有一点，就是房地产商和银行捆绑的太深了，这种情况下，一旦其中一个出问题，那么两个都会出问题。

不是没有人看出这种问题，但利润太高，赚钱太快了，完全把持不住。

李首富就把持住了，他用自己的钱，建立的楼房，只租不售，让自己和银行彻底划清界限。

果然，五年后，这场热火朝天的房地产热结束了，泡沫充斥了整个行业里，银行开始一家家的倒闭，房地产商也是一家家的关门大吉。

不管资金多雄厚的房地产商，在这一刻，都或多或少的亏损着。

只有长江实业，一毛钱的亏损都没有。

因为只租不售，房子还是自己出钱搭建的，和银行没关系，泡沫影响不到他。

当所有的房地产商开始退出，香江只剩下寥寥无几的房地产商，以及无数的烂尾项目时，李首富出马了。

他展现了自己绝无仅有的决心，开始抄底。

不管是什么烂尾项目，全部低价收过来，钱不够，找银行借，一些银行听到李首富要玩房地产，有些都不敢借。

但终究有聪明人，看出泡沫已过，房地产会渐渐回温，于是借出去了钱给李首富。

就这样，李首富开始在整个香江建房子，建工厂，建大楼，缺什么建什么，需要什么建什么。

到了1972年，房地产行业开始回升，因为人口的增加，房子的需求又被打开，但李首富仍旧只租不售，光是租金，每年就达到了四百万港元。

从此，房地产界出现了一个长江实业，吊打了香江所有的房地产，而李首富也凭借这个操作，成功让长江实业上市，并且短短一天内，股票就已经翻了一倍，足以见得长江实业的能力。

可楚涵又疑惑起来，按理说，长江实业不缺钱，李泽句来银行干什么？