第1019章 番外16(2/2)

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黎夏同意了提高开盘的速度，现在曾阳那里就基本是两个月三个盘。

但黎夏依然是谁问都打太极，也就这会儿彭志杰问起，她才说的实在话。

彭志杰笑，“不是说十年么？”

黎夏那套政策出来十年才动真格的理论他也听过。

别说，真还挺准的。

88年说要搞房地产改革，直到98年才全盘市场化。

2010年用政策限购，那就是2020年能把房价控制住？

那照黎夏如今的速度，还真是差不多会在那之前清盘呢。

黎夏道：“土地财政这么好用。就算真的到了要动真格抑制房价过快增长的那一天，利润应该还是有的。但肯定不会像如今这样的暴利。就跟正常做生意一样，一年有20的利润就非常高了。再想像如今这样买块地囤几年就翻倍甚至是变成三倍、四倍，这中好事就不会有了。”

那三条红线，国有的房企一条都没踩。而且他们还能从银行低息贷款，将来可以一直赚钱。

不过，私营房企不肯修的、明知道没利润也得上的那些工程也都是国有房企承担的。

人家有权利也有义务。

彭志杰道：“就是说到时候不能高息融资搞房地产了？”

能放几年就翻倍，甚至三倍四倍，那利息再高都不是事儿。

但如果房价平缓增长，那融资利息就能把资金链给托垮。而且，他也觉得国家不可能一直让房地产商这么赚取暴利。

高房价让老百姓天天骂政府呢。一旦基建搞得差不多了

那黎夏的顾虑，或者说李超人不看好内地房地产的长远发展，就都是有道理的。

彭志杰至此便也开始收敛了。卖了房子减少了继续拿地，而且分期分批的开始还钱。

他手头还有之前囤的二十来块地，也准备着今后几年陆续出了。少赚也比搞到资金链断裂好。

他身家比老婆少已经够惨了，可不能资金链断裂了了等老婆来救。

一直关注他们夫妻动向的黎明直接跑来问黎夏，“你也觉得房地产要不行了？”

今年还在大赚特赚的。地震后蓉城好地段一度降到三千多，现在涨到一万出头。其实也是三倍了。

他那时候跟着他妹囤的地皮，赚high了！

黎夏道：“长远应该不会太好了，国家总不可能把钱都让房地产商赚了。你看国内的富豪排行榜，前五十名，七成都搞了房地产。这中情况就不正常嘛。而且李超人都要抛售内地地产跑路了，咱们跑慢一点，但是也该收手了。总之现在是个人就知道搞房地产大赚特赚，又跟十年前一样是人是鬼都挤进来搞房地产一样了。这中时候就该反其道而行之。”

大搞房地产，房地产商都发了。但其实国家是没赚钱的，卖土地的钱都贴进去搞基建了。

高铁好像年年亏损，只有极少数上座率特别高的线路有盈利。但总体是在亏损！而且还在不停的建设。

黎明想了半天犹豫的道：“上次也这样，但很快出台了四万亿救市。国家只要多印钞票，就可以保楼市。国家不敢让楼市跨的。一个大的房企，预售的房子上千万套。这可是关乎上千万个家庭。然后上下游那么多产业，这拖进来的都有上亿人了。国家不会让这上亿人都没了着落的。”

一旁坐着的黎跃和程程对视一眼。这好像是公说公有理婆说婆有理啊。

黎夏道：“我反正是觉得稳妥为上，我劝你也不要融资太多。”

黎明道：“你当然可以稳妥啊，你那么多赚钱的产业。商场都说你只要稳步发展，以后身家上万亿不成问题的。你现在每年收租都能收一两百亿了吧？”

黎夏点头。

黎明小声嘀咕道：“没准我这有生之年还能看到你成世界首富呢。这我当不了黎家首富就正常了，全世界的人都排你后头呢。”

他妹子要是肯把所有产业都上市，没准现在都可以。

黎夏道：“明哥，我言尽于此，你自己好好思量吧。”

房地产还能大赚四年。尤其蓉城，16年开始还会有最后一轮、最大涨幅的飙升。

看到那一轮飙升，明哥真未必能收得住手。

她也只能劝到这个地步了。

2014年6月26号，睿睿十周岁生日。这算是个大生日了，所以黎夏给他办了一下。

还是在深圳耿家的五星级酒店。

耿清欢这会儿在坐月子，耿氏的酒店业由凌朝晖在全权掌管。

他和黎雯迁居深圳了。毕竟香港就一家酒店，内地有将近二十家。

黎雯已经入籍香港，往返坐地铁也十分的方便。而且下学期她就研三了。

这两年她一直在管着手机海外销售的事，并没有脱产。

她的三套房依然出租，并没有收回来。

凌朝晖在深圳是有公司发的租房补助的。以他如今的职级，这个补助可不少。

他索性就在黎夏住的中式别墅附近租了一套小别墅，把岳父、岳母也接去住着。

两个人都忙，全靠保姆带娃很难完全放心。

黎阳依然在做着代购网站。做出规模后，货真价值也利润不菲。

这次睿睿过生日，黎阳送了重礼，直接给他的kk账户转了99999块。

睿睿看看黎夏，意思我能收么？

黎夏笑着点头，“你大舅要给，你就收着吧。”

黎阳是最后拿出来的。省得他把价格抬高了，别人的礼物不好出手。

吃蛋糕的间隙，魏蓉坐在黎夏身旁，“听说x江南的张女士谋求上市无果，出手了827的股份给cvc。”