第二十六章 世纪城解决方案(2/2)

首发：~第二十六章 世纪城解决方案

田丽对林泉那种隐约而刻骨的恨意，她是没有勇气再去面对了，只想着埋藏心底永远不要去触为好。这么想来，反思自己对陈雨的种种，心里惟有愧疚，只能着好好去弥补。

邵兵这些天一直忙于移交与接手两边公司的事务，还没有时间去关注世纪城的修改案，他人趴在平面效果图上，惊诧的说：“林总奢侈的风格还是没变啊，光人工湖加上人工湿地还有原生态人工森林就有一千二三百亩的面积，放眼全国，也没人敢跟你相提并论啊，归归堆，光这人工湖与人工湿地的总投资就要十七八个亿啊（加上土地），环境总局是不是该给你发一个环境卫士勋章？”

“联投要成立金融公司？”陈雨诧异的问，联投发展的步伐真让人惊诧。

方楠出任静海建总的董事长、总裁，不过她也只是过渡性质的，林泉已经决定将邵兵调到静海，与原先就是从静海建总出来的杨得志负责静海建总的日常事务，林泉身边离不开方楠。

联投的人员不多，却占据半层楼，所以总裁办公室都很宽敞。张碧筠与方楠的办公室都有专用会议室，非常气派。林泉、樊春兵的办公室跟她们比起来，就小气多了，樊春兵斥之为彻头彻尾的女权主义。

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陈雨回想自己与林泉的感情历程，或许是自己的倔强太错了，张涛与田丽不过扮演他们无法控制的角色，真正要抱怨，或许更该抱怨在背后想操纵一切的父亲。这些年过去了，突然发现追究什么已经没有意义，能再度返回静海的感觉已经相当不错了。

这半年静海建总濒死还生，张涛如遭九重劫难，如数抛出手里的股票，只奢望能回到原先平静的生活中去，仔细审视静海建总事件，前前后后都是联投的风光。

这里抱怨着，陈晨却打来电话：“姐，我听小初说世纪城的规划修改案初稿今天就出来，听说是小仨亲自操刀，你要不要去看一看？”

“他哪有时间管这么细的事，只给设计院提供的修改思路，不合他意，也不主动去跟人家沟通，直接将修改案打回重做，设计院那里都抱怨了。后来张碧筠主动接过这件事，他现在精力都在金融公司那头，批文刚刚下来，他亲自抓筹建工作。”

张涛笑了笑，心里还有些别扭，说道：“这个只怕要问林泉，他说涨就涨，说跌就跌，我们买了住的，管也涨还是跌啊。不过盛和家园一开盘就全部售空，我们只能等下一批了。”

或许结局对陈雨相说，未免有些残酷。

央行收缩房地产业的银根之后，联投竟然能拿出十亿的现金，其狰狞的实力初露一斑，令人震惊。

陈雨犹豫了一下，经不住陈晨纠缠，半推半就的答应下来，与张涛、田丽赶到南港大厦楼下与陈晨汇合。到了八楼的联投总部，迎面遇上方楠。

这时候，人们似乎才发现，除开世纪城项目，静海建总在基础工程与工业设施建设方面有着相当强的实力。更重要的，静海建总获得十五亿世纪城的续建资金，一下子摆脱的困境。

静海建总的股价迅速回到联投最终承诺的行权价28元附近。

田丽想到陈晨，嘴角不由的露出笑意，陈晨的性格要比陈雨辣得多，显然不会有陈雨那样的沉重的想法。

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陈雨的笑容很沉静，很美，只是该欣赏的人却不在这里。

平面效果图铺在会议桌上，大家围着会议桌，陈晨回头看了林泉一眼，莫名其妙的说了一句：“好奢侈啊。”

这时邵兵与杨得志从后面进来，见陈雨在，打了声招呼，便进去找林泉。

陈雨惊诧之余，回到家与陈晨将世纪城的整体方案，跟父亲陈明杭、叔叔陈山等人说了一遍。

田丽心里想着买房子，又看不清眼前的局势，随口问道：“静海的房价到底是涨还是跌，怎么就看不清楚了？”

陈雨说道：“实际上，以低价购买世纪城东南人工湖外围土地的天星湖、豪城、佳诚三家公司，将补偿静海建总将近一个亿的工程费用，会进一步增强世纪城的赢利能力。在世纪城的西面，有天星湖开发的一处楼盘，天星湖将增加这处楼盘的环境改造投入，并承担世纪城西线人工河流外侧的绿化与环境改造，也将进一步降低世纪城本身的成本。当然，天星湖开发的那处楼盘也将因为环境的改善提高了一个档次。在世纪城外围，人工湖、小杨河、静通运河的外围沿岸，市政投入的规模也将达到两个亿。”

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将68亿的投资规模缩减到55亿甚至更多，陈雨、陈明杭等人一直以为林泉会将一部分土地闲置起来，暂时不进行开发。

丽景世纪城是丽景的滑铁卢之役，丽景元气大伤，不单将静海建总拱手让出，丽景集团自身的现金流也出现问题，丽景集团业务大受影响，进行影响到员工的士气，优秀员工大量流失，这一切都是丽景此时必需承受的阵痛。

哪里想到林泉会拿出这份方案出来？在世纪城的东南，是一片蓝盈盈的湖水，一道巨大的绿化带沿着对角线横贯世纪城，粗略看去，人工湖与绿化带的面积竟超过一千五百亩。

将大量的土地用来修建绿化带、原生态湿地与森林、人工湖，世纪城就算卖出高价，赢利也很微薄，不过这也是在房市走向不明朗的情况下，最佳的选择，既可以缩短工期，又可以缩小规模降低风险，特别是培育的七百多亩原生态湿地与森林，日后还用来开发一些极品别墅，这也是林泉预留的伏笔。

“找林泉啊，”方楠回头看了看。“他可能在办公室，你直接进去找他吧，等会儿有设计院的人过来，我不陪你们进去了。”

陈山听说林泉将超过一千五百亩的土地都用来改善世纪城的居住环境，第一印象就是林泉疯了，按照原来的规划方案，只要卖出四千的均价，就可以赢利，林泉这一改，陈山拿出纸笔在纸上飞快的计算着，操，至少到卖出五千六的均价，才能够保本，这个价位比静海市目前的商品房均价要高出33。

陈雨一边惊诧于方案的大胆，一边不由担心世纪城的赢利状况：“岂不是说要卖出五千六以上的高价，世纪城才会赢利？”

“哦，”方楠笑着解释，“跟一般的金融公司有区别，只开展小额贷款业务，初期投入可能只有一两千万。”

方楠笑着说：“这事现在不用我烦心了，管你心里想着谁，陈菲绫还真耀眼，思雨现在可喜欢她了，天天嚷着还要跟陈菲绫再见一次。”

田丽此时知道张涛购买静海建总股票的事，那种历劫的感觉如同身受，春节后怀上身孕，心里的那一丝隐隐约约的妄想就彻底捻灭了，此时只计划着买一套房子，开始有经营一个家的念头。想想也真是感慨，以她跟张涛的经济实力，也只能暂时买一套小户型住宅，心想：林泉在打劫强盗的同时，确实也为市民做了一件好事。

“算了，”陈雨笑了笑，“当初是将世纪城舍弃出去的，怎么还可以说这些话，修改方案出来后，会拿到董事会上讨论的，到时候不就知道了吗？丽景现在也没有精力去关注世纪城的问题了。”

邵兵咂咂嘴，没说什么，这份修改方案他也是第一次见到全貌，不过他早就习惯林泉的惊人之举，倒没有太惊诧的地方。

陈雨百思不解，林泉将好几个几十亿的大集团扔给别人管理，自己却去搞什么这点规模的金融公司，但是方楠没有多说什么，她也不便追根究底，毕竟是联投未公告的商业秘密。

张碧筠在一旁替他解释：“世纪城东南是轻工业区，虽然还有一两公里的距离，但在注重人居环境的今日，工区业与高档住宅区必须有足够的隔离带，否则世纪城永远都不可能建设成高档社区。这一地区，地势低陷，最低处，低于海拔五六米，梅雨季节，常常遭淹，加上子虚乌有的风水之说，这一地区不适合用来开发住宅，所以要开挖总面积为五百亩的月牙形人工湖，将世纪城护在里面。人工湖的开挖将极大改善这一地区的地理环境，外围将近一千亩的土地，也将获得开发中档商品住宅的价值，鉴于静海建总不宜在房地产上有所扩张，外围一千亩土地已由天星湖、豪城、佳城三家公司购进，但是三家公司将按比例补贴静海建总开挖人工湖的工程费用，并承诺继续改善外围地区的环境，也就是说，在外围一千亩土地之外，还会与工业区形成一个缓冲带。这么说，世纪城才具备一个高档社区的地理条件。三家公司不会急于开发那片土地，但是会先在规划中的隔离带成立几家苗圃公司，并培育外围的绿化隔离林。人工湖的外围环湖公路以及滨湖绿化带将由市政负责投入一个亿的建设费用。人工湖将与静通运河、小杨河相通同，形成一个水循环，如此一来，世纪城三面环水，就形成绝佳的布局，在世纪城的西面，与南港新城边缘地区相接的地区，这里有一道干涸的民沟，将利用这条民沟开挖一条人工河流，在适当地区增加水域面积，将世纪城与西面的中低档住宅区分隔开来，也进一步的改善世纪城西面的环境。”