第382章 半路杀出个程咬金(1/2)

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长江置业的那位代表明白了，又举起了号牌，“五十五亿。”

肖亚楠点了点头，脸上带着一股骄傲，“刘总，我们长江置业的实力，想必刚才你已经见识到了。我就不说废话了，不知道你能不能够赏个脸，我带你去一个地方。我们老板已经准备好了茶点，恭候你多时了。”

不等肖亚楠有所反应，刘士卿转身就走，丁崇祥和王泽伟自然是唯刘士卿马首是瞻，也没有停留，跟着刘士卿就走了。

那个被称为老板的人冷哼一声，“不要紧，凭我这么多年在商界纵横的经验，这个刘士卿年轻气盛，认准的事情，从来都是不撞南墙不回头，咱们就抻着他，相信要不了多久，他就得向咱们低头，到时候，我开出来什么样的条件，也不怕他不答应。燕京可是一个寸土寸金的地方，土地没有了就是没有了，他上哪里去找地理位置这么好的地皮去。”

“什么，怎么会这样？”宁澜杰根本就不敢相信自己的耳朵。

丁崇祥把刚才发生在拍卖厅内的一切详细的讲述了一边，宁澜杰这才知道是怎么回事，他的第一反应就是这里面有蹊跷，“香港的那位历首富可是从来不肯做赔本的买卖的，能够赚到一百七十多亿的生意，不是没有，可是他历首富可是从来没有涉足过这样的行当。他要是想把这一百七十亿的本钱赚回来，也得很多年呀。他为什么要这样做？”

王泽伟伸手从丁崇祥手中把号牌要了过来，“还是让我来喊价吧，揣测人心理，我最拿手。”

王泽伟马上偃旗息鼓，不拍了，他耸了耸肩，“不好意思，我们就准备了一百亿，多了，老总就不批准了。”

拍卖厅的座位是可以随便坐的，并没有严格规定那个号牌必须坐在什么地方。刘士卿他们三个便坐在了最后一排，刘士卿准备利用这次机会，好好的认识一下今天究竟有那几家房地产商到场。房地产开发这一块，刘士卿不会插手，但是商业地产开发，如果有合适的条件的话，刘士卿还是觉得有必要插上那么一脚。商业地产的利润回报，也算是可以了。像什么写字楼、百货商场、大卖场、酒店、宾馆等等，都归属于商业地产开发。银河实业既可以将这些大厦高楼建好，出租给别的企业，也可以自己来做商场、酒店。

杨建斌沉吟片刻，“如果王总的分析成立的话，我怀疑咱们内部有人把消息泄露了出去，要不然的话，长江置业不可能把目标对准那三块挂牌拍卖的土地，而且是明打明的和银河实业对着干，高价竞拍。我去找几个人，调查一下，看看究竟是哪个王八蛋，做下如此吃里爬外的勾当。”

拍卖厅内哗然，五亿相当于住宅用地的五十亿，这基本上就绝了别人用住宅用地的名义拍卖下来的可能性。另外在场的人都搞不明白，这家名为长江置业的港资房地产企业，通常进行的都是住宅、商业地产开发，还从来没有听说过他们要搞工业开发，今天这太阳是不是从西边出来了。

“十亿五千万。”丁崇祥又加了五千万。

刘士卿、丁崇祥还有王泽伟三个人眉头不由得一皱，“刘总，要不要拍？”

长江置业的那位代表显得有点兴奋，银河实业加价幅度变小，这说明他们快撑不下去了，“三十一亿五千万。”

王泽伟一开口就是三十亿华夏币，长江置业的那位代表额头都冒汗了，他们前后已经花出去了七十多亿华夏币了，对于他们来讲，公司的流动资金差不多快被挤占完了，再拍下去，只怕就要伤筋动骨了。长江置业是一家在香港上市的公司，一举一动都是要向香港证监会、以及股民们进行交代的，要是在这个项目上赚不到钱，或者造成资金运转不灵，难以向股民交代。可是两块土地都已经拍卖下来了，如果不把第三块土地拍下来，他们的计划就没有可能实施，前期投入的资金，就全都得打水漂。

之后拍卖的土地是hd2013-2号地，在三块土地的中间，和刚才一样，这次的竞价主要还是在长江置业和银河实业之间进行，银河实业方面负责出价的是王泽伟，长江置业方面还是那个代表。从一开始，两个公司之间的叫价就充满了火药味，王泽伟第一次加价就加到了二十亿华夏币，之后竞拍价节节飙升，很快就涨到了四十多亿。王泽伟照样不跟着出价了，长江置业第二次成功的拍卖下了一块儿土地。

刘士卿呵呵一笑，“不好意思，我还有点事情，只好辜负贵老板一片心意了。肖先生，以后有机会再见面吧，在下有事，先告辞了。”

刘士卿伸手和肖亚楠握了一下。“幸会，幸会。”

听完王泽伟和丁崇祥的分析，刘士卿心中的火气多少也舒缓了一些，奶奶的，想用这种方式入股，赚我的钱，门都没有，窗户也别想，“丁总，接着喊价，再喊一次，或者两次后，让长江置业多出点血，然后咱们就不跟了。”

拍卖会一开始就充满了火药味，大概是知道最肥的三块肉很难捞到嘴里面了，房地产商们全都把吃奶的力气用了出来，拍卖师刚刚宣布了拍卖开始。

竞拍依旧在继续，王泽伟步步紧逼，很快就把价格抬高到了一百亿华夏币，这是一个天文数字，燕京有史以来，就没有卖过这么贵的土地。

燕京和华夏的其他省市一样，工业用地的价格其实是很便宜的，虽然这些年来，燕京的国有土地在用作工业用途的时候，也开始采用招投标的方式进行，但是其成交价是远远不能够和商业用地、住宅用地相提并论的。燕京市国土资源局把hd2013-1、hd2013-2、hd2010-3号地的工业用地拍卖价定为商业用地、住宅用地拍卖价的十分之一，也算是一个比较高的比例了，这也是昨天晚上和今天上午华粮集团为首的企业集团和燕京市政府进行紧急谈判后的结果，本来燕京市政府是不打算变更土地用途的，可是华粮集团为首的企业集团让国务院国资委给燕京市政府施加了不小的压力，燕京市政府只好做出了让步。不过在这个竞价比例上，却是不肯再让一步了。

在王泽伟的诱使下，拍卖价格逐渐的逼近了三十二亿大关，在长江置业的代表报出三十二亿这个数字的时候，银河实业这边熄火了，再也不肯报价。

拍卖师连喊了三遍，然后举起了拍卖槌敲了一下重的，“成交。”

长江置业的那位代表有点水了，“一百亿零一百万。”

听着他们的介绍，刘士卿突然想起一件事来，“丁总，我记得我把郭总调到银河海洋之后，你就跟我提出要求，要招聘一两个副总给你当帮手，怎么之后就没有动静了？是已经招聘成功了，还是一直找不到合适的？”

肖亚楠本以为他出面代表老板邀请刘士卿，刘士卿无论如何也要赏个面子，老板历首富的绰号可不是白叫的，整个亚洲，资产能够超过老板的，一个巴掌就能够数的过来，就算是在全世界，也不多。这还不算，再说老板制造的商业传奇，又有几个人不佩服。还有在中央政府，老板也是吃香得很。

长江置业的代表紧跟着又举起了号牌，“十亿。”

拍卖会又拍卖了一块儿其他地方的土地后，紧跟着拍卖海淀区的第三块土地hd2013-3，拍卖师的眼睛也红了，他主持拍卖，是可以得到分红的，最后的成交价越高，他得到的红包越丰厚，本来以为工业用地是拍卖不出来高价的，没想到最后的成交价仅仅稍微的弱于住宅用地竞拍价，最后他能够领到的红包一点也不薄。

“三十一亿一千万。”王泽伟举起了号牌。

丁崇祥小声道：“不，我倒是觉得这位不是拍卖师，可能是个官。你们难道没有注意到此人有一身的官气吗？”

王泽伟一反常态，加价加的又大又恨，“五十亿。”

王泽伟说道：“刘总，我也比较同意丁总的意思，这块地，咱们不能再拍了。我感觉得到长江置业之所以这么跟咱们飚着干，不是他们也有在这里兴建工厂的意思，那么就是他们如此竞拍，其实也是一种策略和手段。长江置业的后台，咱们可不能轻视呀，那可是香港有史以来最为传奇的富豪，年轻的时候白手起家，到了现在，已经挣下了两三百亿美元的身家。我怀疑长江置业已经得到了消息，知道咱们对这块地势在必得，所以想抢先拍卖下来这块土地，转手高价卖给咱们，或者是想着以土地入股，在还没有兴建的银河实业高新技术实验园之中掺和一脚。”

这些房地产商基本都是搞住宅开发或者商业用地开发的，基本上都没有工业开发的经历，就算是用低价把这块地拍卖下来，一旦不能够在上面展开工业开发，回头不但土地有可能会被收回，而且还有可能面临巨额罚款，最终得不偿失。

历首富能够白手起家，到现在赚到两三百亿美元的资产，其睿智的投资眼光，独到的分析能力，以及旗下庞大的商业情报机构，都是不容人小觊的。

hd2013-3是今天拍卖的七块土地中，面积最大的一块儿，总面积超过了十八万平方米，两百七十多亩，相当于五分之二个天安门广场大小，兴建一个小型的高新技术实验园足够了。

丁崇祥连连点头，“刘总，听王总这么一说，我觉得还真的有这种可能性。我的意思是咱们不要再拍了，咱们兴建银河实业高新技术实验园，未必非要在城中村改造之后的土地上，完全可以换一个地方呀。或者咱们可以将银河实业高新技术实验园一分为二，或者一分为三，兴建在不同的地方，找一块距离燕京大学、水木大学最近的，兴建银河实业第二实验室，给你做实验用，吸引燕京大学、水木大学的学生。”

等到刘士卿、宁澜杰他们走后，肖亚楠连忙取出手机，“老板，事情好像有点不太对劲，那个刘士卿根本就不跟入彀呀，好像他们有人识破了咱们的计划。”

丁崇祥苦笑着摇了摇头，“还没有招聘成功呢，猎鹰人力公司给我们介绍了好几个，我们也通过自己的渠道，接触了几个，都不太理想。现在不比以前了，咱们银河实业涉及到的产业越来越多，就需要总公司的总经理级别的人物能够对公司的大局有所了解，并且能够有相关的经验，可是这样的职业经理人本来就少，即便是有那么一两个，提出来的条件也都相当的高，或者有一些乱七八糟的要求。唉，这年头mba一抓一大把，可是要找一个合适的，实在是太难了。刘总，你看是不是把郭总从银河海洋从来调回总公司呀？”

刘士卿摇了摇头，“一块儿地都没有买下来。”

依旧是那个长江置业的代表，“十五亿。”

“老板英明。”肖亚楠对老板的信心可是前所未有的足，而且历史证明只要老板认准的事情，最后一定能够办成，今天也不会例外的。