李民洋黄暖冬

第409章 极为疯狂(1/2)

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首发:~第409章 极为疯狂

看好浦东发展的可不止李民洋一个人,唐总在九十年代初期,就在浦东陆续投资十六亿米元,折合华夏币高达一百多亿。

但这不影响浦东就是魔都的郊区,到处一片芦苇荡,极其偏僻。

常殷弘,魔都的土地竞标都得经过他的手,有人愿意开发浦东,他自然举双手欢迎,对待李民洋等人的态度算是比较热情。

不过这位给出的价格并不便宜,每亩二十万元的“高价”。

“常局长,浦东和浦西可是两个地方,我出资出力帮忙投建郊区,您给的价格太高了,得给我些实在的优待政策。”

李民洋看起来憨态可掬,主动提了一杯。

“李董,无论是谁来,浦东都是这个地价,而且价格只会持续走高,哪怕再偏,但也是魔都!浦西延江肯定要有大发展,你们现在拿地完全是低位,可以充分享受到魔都这座城市的发展红利。”

这位常局的语气极其自信,所表现出来的气质,与福海的郭主任,周市等领导班子截然不同,人家不稀罕你的投资,财政税收根本不缺钱。

“您说得有道理。”

李民洋不敢反驳,只好先顺着这位的意思,初次打交道避免把关系弄僵,有关浦东土地的立项事宜,要进一步考验清楚。

有了这位领导的明确表态,接下来的饭局只是提一些浅易的问题,送走这位常局后,已经临近十点。

“浦西的土地价格太贵,投资的话太占资金,浦东可以拿地,但只能赌以后会不会成为魔都新的城市中心,接下来诚德地产的主要发展,还得是偏发展中的城市。”

韩心愿提出观点。

几人还在饭桌上商谈事情,一桌子菜几乎没动,徐海波嫌浪费,强吃了几口。

“不光浦西的地要拿,浦东同样要布局,只要把资金转起来,根本不会存在占资金的问题,只有足够疯狂,地产这一行才能玩好。”

李民洋点了点桌上的文件,这是南城项目的批文,带来让常局作参考的,开玩笑,陆家嘴就在铺东,不妥妥的城市中心。

“什么意思?”

韩心愿眉头紧锁,意识到李民洋肯定会有极其疯狂的想法。

“现在贷款政策放宽,咱们手里的地可以抵押贷款,然后用贷款资金继续拿地,而拿到的新地可以接着续贷,以此不断快速发展、扩张。”

李民洋低沉的话语,让韩心愿莫名感到的心惊。

第一批楼盘都将以预售的方式执行,以李民洋的性格,楼盘售罄之后,肯定会拿着资金迫不及待地去竞标新地,然后新地也将抵押贷款,然后继续拿地,以此方式不断疯狂扩展

犹如在走钢丝,身下就是万丈深渊!

“现在做地产的有这么玩的吗?太疯狂了!”韩心愿不禁高呼出声。

“现在没人这么玩,但以后都会这么玩,手里有这么多资金,还畏手畏脚做保守派的话,未来地产这一行,肯定没诚德的位置。”

李民洋站了起来,态度很明确,“韩总,你明天就会回福海,将南城的项目全部走抵押贷款,咱们先在浦西建商场,然后在浦东拿地。”

韩心愿重重点头,呼吸似乎变得沉重。

他清楚,接下来所要经手的事,要么赚得盆满钵满,成为无人可以撼动的实业大亨,要么玩不转,资金链断裂,怕是连楼盘都无法正常交付,极为疯狂。

随即李民洋几人走出包间,这时郑导、冯小斌等人还在候着。

“李董,今天的事真是误会,原本打算私下见见吴义空,就是应付一下,然后好跟巫副台那边解释,如果连人都不见的话,有点太不给面。”

郑导握住李民洋的手,又解释了一遍。

“郑导,咱们之间不说这,诚德影院肯定会在全国发展,咱们的合作才刚刚开始”

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