295.第二百九十四章：地产公司规划(2/2)

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这个第一号新世纪广场的项目规划比后世大多数商业地产公司开发的项目还要更加庞大，方启博将这块地和马路对面的另一块地也结合起来，要么采用天桥，要么采用地下通道的模式将其贯通，目的是将其打造成一个燕京三环内最牛逼的综合性商业中心，虽然目前在人气上面无法与王府井和西单这种商业聚集地相比，但至少要成为未来的地区性地标建筑。

关于新世纪广场项目的分工，方启博安排孙运杰负责整个工程前后的手续审批公关和协调政府资源。

李曜文负责搭建设计团队，尽快出几个设计方案，大家一起来最后决定哪个方案成为最终的结果。

付永生负责制定新世纪广场的商业运营策略，包括资源规划、招商、宣传、推广、运营。

吴海渊就成为项目的总指挥，负责统筹管理安排具体开发的所有相关工作。

至于方启博自己，他除了负责重大决策之外，不负责任何具体的工作。

理由很简单，事情太多，太忙。

尤其是现在汪小菲怀孕，他可能连启博科技都不能每天按时报到，会留在家里三楼书房办公。

大家对方启博的安排没有任何意见，他本身就犹如战场上的将军，根本不需要亲自扛枪冲锋陷阵。

更何况，谁都知道他手里的公司事情多到什么程度，光是启博科技就够他忙活了。

新世纪广场的项目分工完毕，孙运杰便说：“按照这个规划，我们起码需要好几亿资金才能完成这个项目，现在我们手上的资金不够。”

方启博这时说：“不着急，钱总会有的，而且应该不用太久了。”

说完后，方启博看着吴海渊说：“准备好我们手上所有土地的资料，看看有没有什么遗漏的手续没有完成的。”

吴海渊问道：“你是想出手这些土地吗？不值钱的，现在整个行业都等着看我们的笑话，说我们买了那么多鸟不拉屎的地方拿来养野草，干脆改行去做农家乐好了。”

方启博说：“谁说我要卖了，这些地方打死都不卖，我的意思是准备好材料，随时找银行贷款。”

李曜文尴尬地说：“贷款也不值几个钱呀，我们的资金缺口不小，起码还差一半。”

方启博笑笑说：“谁说我们的地方不值钱，等着瞧吧，马上就会有人求着给你钱要买这些地方了。”

现在是新历年底了，如果没有记错的话，最新的地铁规划马上就要公布，到时候这些土地也会水涨船高，只要拿这些地方去抵押贷款，完成新世纪广场的项目之后，新世纪广场也拿去贷款，就等于付上廉价利息，就能使用巨额的资金。

而且那时候全行业都会发现，最值钱的地方都在新世纪地产公司手里，保准他们都会大跌眼镜。

再说了，实在不行，自己手里还有十几亿资金，根本就不缺钱。