第23章 蝴蝶效应的诱因(1/1)

首发：~第23章 蝴蝶效应的诱因

2002年1月17号，叶枫在父母的千叮呤万嘱咐中踏上了返校的大巴车。

叶枫骨子里是一个偏执的人，一旦他认定了，别人很难左右他的意见，刚回来的第一天他是觉得很愧疚，家里这么困难，他还用蹩脚的谎言骗了父母五千块钱。

因为他深切的知道一句话：这个世上，你能骗的都是相信你的人。

但是回去的路上，叶枫就不再因为这个烦恼了，世间任何事情都有取舍，他很清楚自己在做什么，也很清楚自己要什么。

大巴车上，叶枫依旧选了一个靠窗的位置，通过玻璃眺望着在自己视野中越来越远的家乡，在心里对自己说了一句：抱歉，我保证这是最后一次骗你们了。

……

晚上7点。

叶枫到达了东州市火车站，火车站距离东城大学差不多有8公里左右的路程，7点半是公交车的最后一班，叶枫紧赶慢赶，终于在发车前赶上了最后一班公交车。

车上人很少。

司机是一个年近四十的中年人，在叶枫上车后他启动了车，叶枫则是依旧坐在靠窗的位置，他觉得这样可以更好的看到外面的变化。

东州市是二线城市，有一定的历史底蕴，但在2002年的时候，除了市中心等位置，周边还是属于比较落后的地方，道路两边到处都是老旧的旧房子。

不过叶枫却知道等到了2003年，也就是明年，这一片区域就要列为拆迁区域了，等到2005年，一幢又一幢六层楼，名叫佳鑫花苑一区到六区的拆迁小区就要平地而起，然后东州市开始大变样。

这里面的利润关系错综复杂，叶枫无利可图，除非是本地拆迁户转卖的时候，以两千一平方的价格拿下，简装一下出租出去，房贷租金对冲，后世再以一万六左右的价格卖出，不过这个不在叶枫的规划之内。

第一，佳鑫花苑还没建成，叶枫想买也买不到，也没那么多的钱。

第二，投资成本太大，拆迁小区的价格上涨速度也较慢，叶枫完全可以瞄准后世上涨幅度最大的一线城市商品房去入手。

第三，叶枫最倾向的是在这十几年短暂的时间内，利用自己先知的优势最大限度的去实现以钱生钱，利益最大化，然后创建自己的连锁品牌。

司机是个健谈的人，见到叶枫一直没下车，随意的问道：“你是东城大学的学生啊。”

叶枫回过神来，笑着问道：“你怎么看出来的？”

“看你像个大学生。”司机笑了笑，接着说道：“前面路线都是一些老房子，年轻人都出去了，留下来的都是一些老人，你一直没有下车，我就往东城大学猜了，大学好啊，我当年要是能考上大学就不至于整天开公交车了。”

叶枫想到了一件有意思的事情，他看了一眼车窗外的老房子，笑着对司机说道：“老哥，我给你一个建议，你要不要听听？”

“什么意见？”司机大哥饶有兴致的问了一句，他开了三年的公交车，见过的人形形色色，他觉得叶枫身上有一股很多人都没有的沉稳气质，眼神也很明亮。

叶枫条理清晰的说道：“先前我们路过的兴贤路附近，明年三月份就要列为拆迁范围，原址上会建六个小区用来安置拆迁户，分别为佳鑫花苑一区到六区，会在2005年建成，老哥你现在有两个选择，第一个，找一个律师起草一个专业的买卖合同，买两个没人住的旧房子等待拆迁，不过这里面有一个问题，房子是卖给你了没错，但是土地证还是原住民的，拆迁款会依旧打到原住民的账户上，容易发生扯皮，第二个，你可以等拆迁后，低价从原住民手里贷款购置两套，其中一套自己住，另外一套租出去，按照国家人员工资上调比例，等到2008年左右，房贷和租金基本上就可以达到对冲，总之，能买几套买几套。”

叶枫说的很详细，连里面可能发生的问题都一一讲了出来。

王有为深深的看了一眼叶枫：“你怎么知道这些的，甚至连拆迁小区的名字都知道。”

“我有个叔叔在规划局，你懂的。”

叶枫眼睛明亮，笑着说出了一个符合国情的答案。

事实上，东州市高新区自1990年成立一直都处于商业发展，主要倾向于招商引资，92年被国务院批准为国家高新技术产业开发区，97年被外经贸部，科技部批准为国家高新技术产业开发区高新技术产品出口基地。

飞速的工业发展必定推动城市规划，2002年9月份市委，市政府这才敲定，推动发展高新区的城市外貌，开始大规模的拆迁。

也就是8个月后。

现在才2001年1月份，这个计划还没有孵化，但是王有为却相信了叶枫，这也造就了后世王有为从公交车司机摇身一变成为了东州市公司纳税前十的传奇，并且在一次电视采访中，王有为笑着说，他能够有这天，全靠一个贵人，至于什么贵人，他笑而不谈。

……

至于现在，王有为的贵人还相当苦逼，公交车站的停靠点离学校还有一点距离，他也不舍得打车，一路跑到了学校门口不远处的天天网吧。

这是一个依靠东城大学建成的小型商业街。

叶枫找了一家饺子店吃了一份饺子，然后去了天天网吧，现在是寒假期间，网吧的人明显更多了，后面还有很多人在等着别人下机。

看了一圈之后。

叶枫居然在最里面的26号机子上看到了戴着耳机的林锐。

“你寒假没回去啊？”叶枫看了眼林锐的传奇界面，拍了拍他的肩膀。

林锐见是叶枫，拿下耳机说道：“没回，回去家里也没有人，还不如在学校待着。”

叶枫想起来了。

前世的时候，林锐家里的条件就不好，爷爷奶奶也不在了，父母都在广州打工，平时的时候家里根本没人，过年的时候有时候都不一定回去，放假的时候，林锐都是和叶枫待在网吧，直到叶枫被学校以缺席多门功课被开除，林锐这才有所收敛。

想到这里，叶枫问道：“就你一人没回去吗，还有谁没有回去？”