第384章、节能建筑(1/2)

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“4楼布局了30个大小不一的包厢。宴会厅、新闻发布和大型会议厅，因需要较大跨度的空间，则布置在西侧cd两座塔楼顶层及连廊13600平方米里。有3个宴会和大型会议多功能厅，还有2个新闻及学术报告厅。”

“东西两侧4栋楼四层以下都是开放式配套服务功能。除各种餐饮、酒吧、咖啡及茶室外，一楼还设有蓝星银行、蓝星产品展示厅、小超市、洗衣店、邮政网点（快递）等。可以为所有园区、以及附近或慕名而来的客人服务。”

周洪亮熟练地介绍着大楼内的各项业态规划。他对这个蓝星地产集团的第一重点项目，还是花费了不少心思。

“东南角a栋，是集团总部办公楼。10万多一点的建筑面积，扣除下面四层配套空间，也有9万多平方米，可容纳3000-4000人办公。”

马由听到这里，瞬间便算出了这栋大厦，基本满足了蓝星集团未来10年的发展所需。最近，智能管理及办公平台经过一年多运行，马由和星儿由进行了改进和完善。加之各种监控设施逐渐到位，人工智能可以统计、评测每位员工的工作状况。以及他们每个人的工作效率。

让管理者分派任务时，更加合理。公司的管理水平再上一个小台阶。人员至少比其他公司节约60-70。效率更高，人为矛盾更少。已进入良性循环。

“东北角是蓝星京城研究院。”

周洪亮没有深入介绍研究院的功能，这也是保密范畴。

研究院的空间其实还是比较紧张，好在鹭岛材料研究院成立，分流了大部分研究人员。不过，他知道未来京城的房价，不准备在京城继续扩张规模。否则员工的生活成本太高。

“西北角c栋定位于科创中心。专门为小微科创企业配套服务。”

“西南角d栋为五星级酒店，拥有800套标准间、200套带客厅的套件及6套总统套房。”

“酒店还是交给蓝星自己的商务酒店管理公司管理吗？”马由问到。蓝星地产旗下可是有两个系列的酒店品牌，一个是商务酒店，一个是民俗风情酒店。

“是的，蓝星旗下的商务酒店全国已有23家了，已引进和培养出一批优秀的管理团队。足以胜任目前的扩张速度。”

“嗯，不错，达到50家，就可将酒店管理公司单独打包上市。”

“记下了！”周洪亮眼睛一亮，地产公司要上市，是早定下了的规划。不过现在市场容量太小，先上轻资产的酒店管理公司，也是一种办法。

中间楼层都是标准开放式办公和经理、主管级别的封闭办公室相结合的布局。一行人只参观了一层楼，便乘专用高速电梯来到66层。

整个塔楼顶层加与东北侧b栋的连廊，划归到董事长办公区。共计达到了4000平方米。其中有接待大厅、秘书办公大厅、助理办公室、生活套房（含私人厨房和休息室），大小会议室以及书房。

书房内有暗门连接私人电梯到负三层。电梯里没有设置按钮，全部采用声控操作。其实星儿可直接接管所有控制系统，让马由乘坐电梯，下到负3层他的新私人实验室。

周洪亮也没有详细介绍66层的功能布局。虽说在场都是集团的核心人员，但这里有不少隐秘的功能。没有必要公之于众。

“??字塔只用掉300亩当中的60亩。剩下的用地，以及对面老办公楼所在的100亩，都规划成了配套的商品住宅和社区商业等。现在即将竣工的第一期，有2000套住房、3000套公寓、以及老办公楼旁边的一座商业综合体。”

??字塔这样的规模，可以维持蓝星公司8-10年的发展。期间企业数量和规模肯定会继续扩大，但生产型企业将逐渐减少，所以整个管理团队的人数不会持续增加。

按马由的中、长远规划，蓝星总部要撤离京城。这里将只保留少量的科研部门、售后服务、销售等部门。

在66楼的会议室坐下，开了一个临时会议，众人兴奋地讨论起办公楼搬迁的事宜。

“董事长，你看是否确定一个黄道吉日。搞一个庆典活动？”李阳问到，这也是所有员工期盼的一件大事，他想隆重一点。