第304章 房地产业的是与非（求订阅！！）(2/4)

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虽说前世我国百姓被房地产给整的是痛不欲生，国民经济也有点被房地产经济绑架的风险，政府财政对房地产的依赖程度非常高。

造成全中国的人都知道房地产经济继续发展下去，肯定会对实体经济不利，但是就是戒不掉，唯一办法就是拖着，拖到希望能够通过经济持续发展来慢慢化解。

所以赵一也不打算按照前世的办法来发展内地房地产，而是采用租售并举的方式，让底层百姓都能够获得该有的居住空间，让那些有钱人也能够获得更高的生活质量。

意思就是将会建立大量的廉租房，提供给工薪阶层来居住，同时也会提供高价格的高端房地产，提供给有钱人来居住，赚取他们的利益。

至于出售普通的住宅，赵一是没有什么兴趣的。

一是他不缺钱，不需要通过这种出售的方式来回笼资金，而且从长远利益来看，他通过出租的方式，获得的回报更加高些。

二是就是通过出售的方式经营房地产，也会带来很多弊端，这些弊端赵一前世就见识到太多了，所以现在他不想重蹈覆辙。

首先一个弊端就是，房屋空置率居高不下，房屋的利用率非常低，会造成大规模土地无效占用，本来我国农业土地就缺乏，还这么浪费，实在是可惜。

不过，现在天玑农牧公司正在大力发展海上农场，可以缓解国家对耕地的需求量，但是这不是浪费的理由呀，如果真的多的话，那就不用建设那么多高层了，建些底层别墅不好吗。

其次则会有炒房者的出现，有房有资源的人，就拼命的买房，然后造成房屋稀缺的假象，抬高房价，然后套利出局，让那些真正没钱没资源的人，背负一辈子的债务。

这样背负一辈子债务的人数增多后，其实对国内实体经济的打击非常大，大家都不敢消费，每月除了还房贷外，剩下的一点钱仅仅够家庭基本生活所需。

不敢消费，不敢生孩子，是赵一前世的真实写照，他不想这一世也重蹈覆辙，让百姓看着收入很高，实际上还不如自己的父辈生活的自由，至少他们虽然苦，也能够养育几个子女。

这种对于前世种种问题的不良看法，还体现在赵一的很多行动上面，例如他要以自己的力量来推行全国免费教育，这种吃力不讨好的事情，也只有他能够做得出来。

他做这些事情的目的，还是为了给百姓一个相对轻松的生活环境，让他们能够将自己赚取的钱财，毫无负担的花出去，让国内的经济，不会因为不敢花而出现停滞。

虽然这样的事情，短期内不会发生，但是赵一一开始就希望将规划设计好，因为一旦开始朝着不好的方向发展，往往就已经很难换回，这是具有惯性的。

除非来一场急刹车，那样对经济发展带来的危害更加巨大，这也是前世政府不管怎样，都不会希望房价急速下跌的原因。

之后的时间里面，赵一没怎么说话，一直思考这个问题，不能在按照前世那样慢慢来了，必须要向中央提一些建议，将这个时间点提前一下。

虽说国家已经允许赵一旗下的天玑农牧公司，在全国开展农业合作，进行农业现代化建设，但是由于农村人口太多，根本就无法安置那么多人。

也就是说，农村剩余劳动力的问题，还是没有得到根本性的解决，只是相对于城市失业人员来说，他们至少还有口饭吃，不至于整什么幺蛾子。

但是想要脱贫，甚至致富，那是不可能的，而且即使天玑农牧公司的农业现代化建设，消化了这么多的农村人口，到时候生产出来的农产品数量非常巨大，国内根本就消化不了。

到时候，再好的农产品也会滞销，而且农产品出口相对于工业品出口，条件更加苛刻，国际市场不是一时半会儿能够打开的，主要还是需要国内消化掉。

可是国内肯定是消化不掉这么多农产品，农产品价格下跌也就成为必然，如果卖出的价格还不够成本的价格，估计只能就地销毁掉，也就是俗称的“牛奶倒掉也不给穷人喝”。

所以，为了避免这种情况出现，天玑农牧公司的农业合作计划不是无限制的展开，是根据市场需求来确定的。