重生香港1977

第四十三章 布局大陆房地产(1/3)

天才一秒记住【迦南小说网】地址:https://m.jnweishang.com

首发:~第四十三章 布局大陆房地产

92年*同志南巡后,曾有过一波房地产热,大量的地产商人勾结银行,用正当或不正当得来的贷款去炒地皮,导致房价飙升,特别是海南,地产市场一片火热,很多人在很短的时间里面就赚到了第一桶金。

李德斯看着手上的房地产行业调研报告,只觉得触目惊心。

1992年,海南全省房地产投资达87亿元,占固定资产总投资的一半,仅海口一地的房地产开发面积就达800万平方米,地价由1991年的十几万元/亩飙升至600多万元/亩。

同年,HK市经济增长率达到了惊人的83%,另一个热点城市三亚也达到了73.6%,海南全省财政收入的40%来源于房地产业。

而房价则从1991年的平均1400元/每平方暴增到最高峰时的7500元/每平方,增长了5倍以上。

到了1993年,朱总理发现全国土地市场已经开始出现严重的泡沫,特别是海南的房地产已经疯狂到了失控的地步。

于是一声令下,停止银行贷款给房企,顿时整个房价崩盘暴跌,那段时间被套住资金倾家荡产的老板多不胜数,烂尾楼也密集的开始出现,一大堆人跳楼。

现在1994年,经历了上一轮的打击后,房地产市场恐惧未散,成交量不高,有点波澜不惊的味道。深圳的一手房现在大多是每平方3000~5000元,比较稳定。

把报告合上,放回会议桌上,李德斯对着下面七八个阳光地产的高层说:“我们今年至今的销售额才2个亿不到,有点太少了。”

上一世深圳的房价已飞到天上了,一套地段好点的一百多平的房子都能卖上千万,光是一个大楼盘的销售总额就能到几百个亿人民币。

现在看到阳光地产一年几个亿的销售额,不禁有点转不过弯来。

但想想也是,像刚才去看的那个新楼盘凯撒新都,平均算80平方一个套间,一层四个套间,只有八层,一栋楼就是三十二个套间,总计2560平方。

销售价平均4000元左右,那就是一栋楼的销售额约为一千万左右,总共12栋楼,全部卖清也就1.2亿的销售额。

那么一年开发两三个规模差不多的楼盘,也就是两三个亿的销售总额。

其中一个副总回话:“李总,现在大家都害怕国家不知道还会不会打击房地产行业,所以都很谨慎,不敢投入。现在深圳这边批出的地皮也不多。”

李德斯露出仿佛可以看透未来的表情,淡淡的道:“朱总理任内,这几年房价都不会涨得太快。但换了下一届领导开始,房价肯定会报复性的飙升,中国的房企将进入黄金年代。”

这个逼可是装得有点大了,朱总理现在实则上是国务院的第一副总理,大家估计他98年将正式任总理。

然后等到他卸任,基本上肯定是2000年后的事了。这么遥远的事情,要说预测,不如说是神棍好了。

李德斯笑道:“房价总会升的,因为货币贬值,然后城市化的不断进展,特别是沿海发达城市会得到内地人口的大量流入,都会让房价得到强大的上涨推动力。政府政策或者能压抑一时,但之后就是报复性的超级补涨。”

顿了顿,又道:“接下来的几年,我们要加大投资,尽量和政府搞好关系多圈点地皮。”

此时,财物总监发言:“李总,现在由于政府监管严格,我们很难从银行贷到足够的款项。”

李德斯回答:“政府对于房地产企业的束缚会逐渐松绑,嗯,这个问题我想办法去解决,实在不行我可以抽调香港那边的资金过来。

笔落惊飞鸟提示您:看后求收藏(迦南小说网https://m.jnweishang.com),接着再看更方便。

人气小说推荐More+

悔婚才知道我是龙医,哭瞎有用?
悔婚才知道我是龙医,哭瞎有用?
她重病之时,苏文不惜入赘,照顾她痊愈! 她得罪了权贵面临入狱之时,苏文甘心替她坐牢三年! 然而! 在苏文出狱后,却惨遭离婚。 原因,仅仅是卑微的我,早已配不上飞黄腾达后的她! 然而她不知道的是,她所拥有的一切,都是卑微的我给的! 别名《照顾卧床妻子,痊愈后她却离婚!》又别名《离婚后,高冷总裁前妻跪求复合!》 再别名《阎王出狱》!
火出全宇宙
搪瓷缸通七零,娇软知青被军少娇养了
搪瓷缸通七零,娇软知青被军少娇养了
【七零军婚+北大荒知青下乡+甜宠穿剧,退役飞行员冷傲军官×擅长中医的娇软美人知青】 从小随父亲学中医的冬夏发现无意间从家翻出的老旧搪瓷杯成精,能够连同爷爷所在的时空。 无论物品大小,放进搪瓷杯上都能传送到那个缺衣少食的艰苦年代。 长辈送来不少金条古董邮票 为了不让长辈受苦,她投桃报李开始囤积大量物资疯狂投喂模式。 白面包子大米猪肉泡面压缩饼干药品…… 自行车,手表、缝纫机和收音机统统网购安排。
浙A猛1
一品黑莲反杀记
一品黑莲反杀记
她,精英小队首领,冷峻如冰,狂傲不可一世,一次猎捕行动中,她燃尽幻力保同伴,本以为难逃一死,魂魄却意外穿越到茫茫异世,再度醒来,遍体鳞伤,豺狼环伺,她只道:此身此魂者何人,伤我杀我者何人! 他,域界雄霸,令人闻风丧胆的大魔头,一双凛凛寒眸睥睨天下,翻手为云覆手为雨,一朝遇良人,见之不忘,思之如狂,什么冷厉,什么淡薄,均被抛诸脑后,头号妻奴新上任,他只道:得成比目何辞死,愿作鸳鸯不羡仙! ....
夏漫
龙尘楚瑶
龙尘楚瑶
"都说‘虎父无犬子’,但作为镇国军神的后代,他却是实实在在、无法修行的废物。 众人还在嘲笑这位废柴世子一无是处,却不知他已融合了一代丹帝的记忆; 无论是灵魂之力还是所修功法,都早已非常人可以企及。 当世仇来袭,当邪神来犯,当至亲被辱,他展现出了惊人的战斗力—— 什么时候开始,废柴也能移星换斗、执掌乾坤,将世人踩在脚下了?!"
佚名
全球炼蛊:我能推演合炼路线
全球炼蛊:我能推演合炼路线
苏泽穿越到了【全民炼蛊】的平行世界蓝星。 激活神级推演系统,可以推演出原生种蛊虫的所有合炼路线。 这不无敌了? 【死人颅】+【至亲血脉】=【血颅蛊】 【石皮彘】+【九齿钉耙】+【黑刚鬣】=【天蓬蛊】 【疾行狒】+【时间陨石】+【白驹蛊】=【光阴似箭蛊】 【幽冥蝶】+【气运金龙】+【众生之力】=【鸿运齐天蛊】 ...... 短短数年时间。 苏泽自微末崛起,一步一步走向了蛊神王座,屹立世界之巅,背对
佚名