第五十七章 高房价的根源(2/2)

首发：~第五十七章 高房价的根源

因此，我们得出一个公式。

房价增长幅度大于gdp增长幅度大于基准贷款利率。

还是拿12年的数据举例，当年的五年以上贷款利率为655％。

所以，当年的领导层明确表态，gdp最低增长幅度不能低于7。

在新闻中，大家总是能听到我们的gdp又创新高，世界顶尖水平之类的。

现在，大家应该明白，为什么我们的gdp增长幅度这么高了。

另外，最近房贷贷款利率下调，大家是不是能明白因为什么了。

那么，房价这么高，为什么还有人买？

我们说过，是因为政策调整的原因，有了需求。

是那些需求？

城市化进程需求，比如说外来人口定居，需要买房。

新增人口成家，也就是结婚，需要买房。

生活方式变化，比如说离婚，三代人分家，小孩读书等等。

现在我们明确了，房市存在庞大的需求。

重点说一说城市化。

城市化一个很重要的特征是农村劳动力转移。

千百年来，农民很大的心愿是住进城里去，当城里人。

现在国家给了你这个机会，来当农民工吧，赚够了钱，就能在城里买房安家。

一个农民在地里劳作一年，所能创造的价值最多几万元。

而如果他进城打工，每年收入能够达到将近十万，乃是十几万。

我们都知道，任何人的工资收入都远远低于自己所创造的实际价值。

比如说你给公司创造了十万元的价值，公司给你发一万元的工资，很合理。

因此，农村劳动力进城，同时也创造了庞大的社会财富。

比方说他今年在工地上盖楼，创造了一百万的社会财富，自己领了十万块的工资。

城市化的百分比每年都在提高，因为红国的人口数量太大。

每提高一个百分点，就意味着上千万农民工进城。

现在，房价增长幅度已经确认了，每年都在飞速上涨。

买房者的需求也已经确认了，市面上有大量的刚需。

那么，买房吧。

这时候社会上就会有一种很奇怪的现象。

农民工在工地上忙碌一年，攒下十万块。

看了看今年的房价，太贵了，等等，攒够了钱再买。

第二年劳作一年，现在有二十万了。

他想要去买房，结果一看房价，我擦，涨价了。

自己去年十万块能买三十平方，今年二十万依旧只能买三十平方。

看明白其中的道理了吗？

农民工所创造的社会财富一直在增加，这部分财富归了国家。

高房价带来的土地出让金提高，这部分收入归了地方官府。

房地产商卖房交税，这部分税收归了朝廷。

大家都有了钱。

可以拿钱去做任何自己想做的事情。

比如研究新飞机，新大炮，各种高尖端行业。

房地产商可以去盖新楼房，买豪车，住别墅，养明星。

整个社会一片欣欣向荣的景象。

国家富强了啊，国力提升了，红国富人在海外买买买，名声传遍世界。

无论从哪一方面来说，我们都算得上是世界大国。

满足，太满足了。

只有一个人不满足，农民。

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